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Prominent gelegenes Reetdach-Domizil in der 1. Wattreihe



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
3.725.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
3.725.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
25992 List auf Sylt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WYYBCSKUMZ

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Objektbeschreibung

In exponierter Wattlage, im hinteren Teil einer Sackgasse, liegt das zum Verkauf stehende Domizil unter Reet. Herausragend sind der kleine Garten, die großzügige, umlaufend angelegte und ideal ausgerichteter Terrasse sowie der wunderschöne Strandkorbplatz mit ungehindertem Blick über das Wattenmeer bis hin zum Morsum-Kliff. Von hier führt eigene Treppe führt von hier aus gleich an den malerischen Sandstrand. Das Haus selbst erstreckt sich über drei Ebenen und bietet neben drei unterschiedlichen dimensionierten Zimmern, zwei Bädern sowie einen schön ausgebauten Bereich im Spitzboden. Ein Mylin-Kachelofen sorgt im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit.

Eigenes Flurstück
Eigenes Grundbuch

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 369 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.725.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
43.823,53 €
Provision
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG (DAHLER Sylt) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Exponierte Lage in der 1. Wattreihe, freier Weitblick über das Watt bis zum Morsum-Kliff, eigener Strandzugang, sonnige Ausrichtung, 3 Ebenen unter Reet, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in 2013/14, 2 Bäder, Mylin-Kachelofen, sonniger Garten, umlaufende Terrasse, Pkw-Stellplatz.

Lagebeschreibung

List gilt als einer der exklusivsten Strandorte Sylts und bietet die längsten Strände der Insel – sowohl an der offenen Nordsee als auch auf der ruhigen Wattseite. Zum Baden bieten sich sowohl der Weststrand an der offenen Nordsee sowie der ruhigere Oststrand an der Wattseite an. Der lebendige Hafen bildet das lebhafte Zentrum des Ortes, während Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten rund um den Lister Markt und die Hafenstraße bequem erreichbar sind. Die anderen Inselorte sind mit dem Auto, Fahrrad oder Bus sehr gut zu erreichen. Die moderne Autofähre nach Dänemark bietet eine attraktive Alternative zum Autozug. Geschäfte, ein Supermarkt, Cafés und Restaurants finden sich u.a. im Lister Markt sowie in der Lister Hafenstraße. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer liegt direkt vor der Tür und prägt die einzigartige Naturkulisse. Besonders beeindruckend sind die beiden Wanderdünen zwischen Watt- und Weststrand, die mit Höhen von bis zu 35 Metern zu den außergewöhnlichsten Naturphänomenen Deutschlands zählen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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