Charmantes Hofhaus im Kaiserstuhl - großzügig, hell und vielseitig nutzbar

Ein Haus, das sich erst auf den zweiten Blick vollständig erschließ Willkommen in Oberbergen - mitten im Kaiserstuhl, wo Weinberge, Ruhe und Lebensqualität den Alltag prägen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit der Großzügigkeit eines ausgebauten Scheunenteils. Von außen angenehm zurückhaltend, öffnet sich das Haus nach innen mit hellen Räumen, besonderer Architektur, offenem Wohngefühl und einem geschützten Innenhof. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche und einer durchdachten Raumstruktur eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter suchen. Dieses Einfamilienhaus ist kein Standardobjekt - und genau darin liegt sein Reiz. Der ursprüngliche Charakter wurde durch den Ausbau der Scheune im Jahr 1994 erweitert und schafft heute ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht, Höhe und Offenheit. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit, den Kamin und die besondere Verbindung aus Altbaucharme und ausgebauter Scheunenarchitektur. Küche, Essbereich, Büro- beziehungsweise Zwischenbereiche und die Schlafräume bieten flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Besonders schön ist der geschützte Innenhof: ein privater Außenbereich, der zum Frühstück in der Sonne, zu entspannten Abenden oder zur individuellen Gestaltung einlädt. Die Immobilie ist gepflegt, modernisiert und ohne größeren Sanierungsstau. Kleinere Schönheitsarbeiten wie Malerarbeiten bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, dem Haus den eigenen Stil zu geben. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen! Diese Immobilie erschließt sich erst vor Ort vollständig - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 66,17 m², Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges: frei werdend