Flexibles Zweifamilienhaus in Vogtsburg-Oberbergen - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf-Vorteilen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
909.850 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
909.850 €
Grundstück
ca. 680 m²
79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl - Oberrotweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262TNDSU5LL2

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Objektbeschreibung

Das geplante Zweifamilienhaus in Vogtsburg-Oberbergen erstreckt sich über rund 262 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und schafft großzügigen Raum für zwei Familien. Insgesamt erwarten Sie acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer sowie zwei komplett ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung gestalten Sie ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und kreieren so Ihr individuelles Traumhaus.\n\nDas Konzept dieses Hauses legt besonderen Wert auf Flexibilität: Sie entscheiden über die Ausführung und profitieren zugleich von moderner Technik und einem durchdachten Raumdesign. So entsteht ein Zuhause, das exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.\n\nFür eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung. Der KfW40 Energiestandard garantiert erstklassige Energieeffizienz und hilft dabei, Heizkosten spürbar zu senken.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und verlässliche Fertigstellung - entscheidende Aspekte für einen stressfreien Hausbau. Mit dem inkludierten Free Time Dienstleistungspaket übernimmt allkauf für Sie wichtige Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, sodass Sie entspannt den Bauprozess verfolgen können.\n\nZu allen Häusern von allkauf gehören:\n- Architektenleistung\n- Bau-Sicherheitspaket\n- Heizungsanlage- und Elektropaket\n- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden\n- Luft-Wasser-Wärmepumpe\n- Echtholztreppe\n- Bodenbeläge und Tapeten\n- Luftdichtigkeitsmessung\n- Lichte Raumhöhe von 2,75 m\n- Dämm- und Beplankungspaket\n- Haustechnik inklusive Rohrleitungen\n- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung\n- Sanitärobjekte\n- Innentüren, Zargen und Fliesen\n- Steckdosen\n- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise\n- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen\n- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen\n- Persönlicher Ausbauberater\n- Festpreisgarantie für 15 Monate\n- Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen\n- Liefergarantie mit gesichertem Montagetermin\n- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik\n- Zugang zur Ausbau-Akademie\n- Flexible Grundrissgestaltung\n- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen\n- Und vieles mehr\n\nDie Vorteile eines allkauf Fertighauses im Überblick:\n- Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen\n- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie\n- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau\n- Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen\n- Hervorragende Material- und Fertigungsqualität\n- Nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenbauweise\n- Unterstützung durch erfahrene Experten im Hausbau\n\nallkauf bietet moderne Fertighäuser mit flexiblen Ausbauoptionen und umfassenden Inklusivleistungen - ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten, garantierter Fertigstellung und professioneller Betreuung. Starten Sie jetzt mit allkauf Ihren Weg zu Ihrem Traumhaus und sichern Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
909.850,00 €
Preis/m²
3.472,71 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst zahlreiche Highlights:\n- Architektenleistung und Bauantrag inklusive\n- Bodenplatte mit Frostschutz\n- Kontrollierte Zu- und Abluft mit Wärmerückgewinnung\n- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung\n- Echtholztreppe in verschiedenen Farbvarianten\n- Umfassendes Versicherungspaket während der Bauzeit\n- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, optional elektrisch (gegen Aufpreis)\n- Inklusive Blower-Door-Test\n- Großzügige Raumhöhen von 2,75 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Dachgeschoss\n- Zwei Etagen\n\nAusbaupaket 1 beinhaltet:\n+ Luft-Wasser-Wärmepumpe\n+ Kontrollierte Be- und Entlüftung\n+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen\n+ Material für Sanitär-Rohinstallation\n+ Material für Elektroinstallation inkl. Schaltern\n+ Materialpaket für Dämmung und Beplankung\n\nAusbaupaket 2 umfasst:\n+ Fliesen für WC, Küche und Bad (Boden und Wand)\n+ Wunschbodenbeläge (ggf. Aufpreis)\n+ Materialien für Malerarbeiten inklusive Zubehör\n+ Innentüren in Weiß, Ahorn, Buche, Eiche u.v.m.\n+ Sanitärkeramik wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Kristallspiegel und Handtuchhalter\n+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern\n\nEnthaltene Dienstleistungen:\n+ Bodenplatte mit Frostschürze\n+ Montage der Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung\n+ PV-Anlage mit 10 kWp und 10,0 kWh Speicher\n+ Montage der kontrollierten Be- und Entlüftung im Erd- und Dachgeschoss\n+ Komplettmontage der Sanitär-Rohinstallation\n+ Elektroinstallation inklusive Schaltschrank, Schalter und Steckdosen\n+ Trockenbauarbeiten für Innenwände und Dämmung mit Spachtelarbeiten\n+ Montage der Sockeldämmung\n+ Einbau des Estrichs\n\nEigenleistungen (Material inklusive):\nKompletter Innenausbau mit Malerarbeiten, Boden- und Fliesenverlegung sowie Sanitärendmontage (Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.\n\nZusätzliche Vorteile:\nOptionale KfW- und QNG-Förderungen\nEigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie\nGesamtkostenplanung für die Bank\nBauherren-App\nGrundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen inklusive\nNicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notar.

Lagebeschreibung

Vogtsburg-Oberbergen überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Die Nähe zu einer bestehenden Wohnanlage sorgt für ein sicheres und angenehmes Umfeld. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem. Vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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