Familienidyll und moderner Wohnkomfort - Ihr individuelles Einfamilienhaus in Vogtsburg-Oberbergen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
748.650 €
Grundstück
ca. 685 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
748.650 €
Grundstück
ca. 685 m²
79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl - Oberrotweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BXKRK6BMH

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus in Vogtsburg-Oberbergen bietet Ihnen auf zwei Etagen mit insgesamt 182 m² Wohnfläche und 5 Zimmern genügend Platz für Ihre gesamte Familie. Das großzügige Grundstück von 685 m² befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die sich perfekt für ein entspanntes und naturnahes Leben eignet. Mit vier Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Kinder-Duschbad/WC und einem Gäste-WC werden alle Ansprüche an Komfort und Funktion bestens erfüllt. Besonders praktisch ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung können Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten und so Ihr persönliches Traumhaus schaffen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, was für ein helles und angenehmes Raumklima sorgt. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen separaten Ankleidebereich.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und gesicherte Fertigstellung. Wir nehmen Ihnen alle Unsicherheiten beim Hausbau ab: Mit kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bauen wir Ihr Traumhaus zuverlässig und planbar. Für dieses Objekt ist das Dienstleistungspaket Free Time enthalten, das Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abdeckt. So kümmern wir uns um alle wesentlichen Gewerke, damit Sie entspannt bleiben können. Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Große Flexibilität bei der Innenausstattung - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Qualität bei Material und Fertigung - Nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbau-Experten allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Sie erhalten umfangreiche Ausbauanleitungen, professionelle Beratung sowie ein umfangreiches Dienstleistungspaket, das den Bau Ihres Hauses so einfach und sicher wie möglich macht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf-Traumhauses und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 685 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
748.650,00 €
Preis/m²
4.113,46 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in mehreren, verschiedenen Farben
- Versicherungspaket rund ums Haus während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Kurbeln, oder auf
Wunsch elektrisch (geringer Mehrpreis)
- Blower-Door- Test inklusive
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im EG und 2,65 m im DG
- 2 Geschosse

AUSBAUPAKET 1 bestehend aus:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ kontrollierte Be-& Entlüftung für Ihr Haus
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material Elektroinstallation inkl. Schaltern etc.
+ Material Dämmung und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2 bestehend aus:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände
+ andere Bodenbeläge - nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in den Farben Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Sanitärkeramik wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC,
Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)

DIENSTLEISTUNGEN enthalten bestehend aus:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 6kWp mit 5,0 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung EG & DG
+ Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter,
Steckdosen etc.
+Montage Trockenbau komplette Innenwände und Dämmung
inkl. Spachtelarbeiten
+Montage Sockeldämmung
+Einbau Estrich

EIGENLEISTUNGEN bestehend aus (Material inkl.):
kompletten Innenausbau wie die Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage / Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.

Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App

Die Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten.
Nicht enthalten sind alle Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notar etc.)

Lagebeschreibung

Vogtsburg-Oberbergen befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote besticht. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung schafft perfekte Bedingungen für ein naturnahes Leben mit kurzer Anbindung an sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier genießen Sie die ideale Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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