Ein Zuhause, das Herzen berührt - Ihr Traum vom Familienglück in Vogtsburg-Oberbergen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.500 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.500 €
Grundstück
ca. 680 m²
79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl - Oberrotweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267APCXJ9ZUE

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Objektbeschreibung

Fühlen Sie, wie Ihr Herz höherschlägt, wenn Sie zusammen mit Ihrer Familie das erste Mal Ihr neues Heim betreten - ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude. Auf großzügigen 146,01 m² und zwei hellen Etagen finden Sie fünf Zimmer, die jedem Familienmitglied Freiraum und Individualität schenken. Drei behagliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein und eröffnen jedem seinen eigenen Wohlfühlbereich. Das moderne Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC sorgen für entspannte Momente im Alltag. Lassen Sie Ihre Wünsche lebendig werden: Ihr Haus wird dank individueller Planung so einzigartig wie Ihre Familie selbst. Ihr neues Zuhause verbindet innovative Energieeffizienz im Niedrigenergie-Standard mit nachhaltigem Komfort - für finanzielle Entlastung und maximale Freiheit bei der Gestaltung.

Sonstiges
Im Preis ist das Dienstleistungspaket Free Time bereits enthalten - ideal für alle, die sich ein rundum sorgloses Bauvorhaben wünschen. allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine pünktliche Fertigstellung Ihres Traumhauses. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie geben Ihnen volle Sicherheit bei der Planung und absolute Kostentransparenz. Das flexible Ausbaukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, selbst zu bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - von umfassender Betreuung bis hin zum Selbstausbau ist alles möglich. Zu allen allkauf-Häusern gehören: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren und Steckdosen Hochwertige Holzrahmenbauweise ...und vieles mehr. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit (Ø 14 Wochen) - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Nachhaltiges Bauen - Beratung und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf - persönlich, sicher und individuell begleitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.500,00 €
Preis/m²
4.796,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
- Stilvolle Holztreppe in verschiedenen Farbvarianten
- Umfassendes Versicherungspaket rund ums Haus während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (wahlweise elektrisch gegen geringen Aufpreis)
- Blower-Door-Test inklusive
- Kingsize-Geschosshöhe: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss
- Zwei vollwertige Geschosse

AUSBAUPAKET 1 beinhaltet:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Alle Materialien für die Sanitär-Rohinstallation
+ Materialpaket Elektroinstallation inkl. Schalter etc.
+ Material für Dämmung und Beplankung

AUSBAUPAKET 2 beinhaltet:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad usw. (Boden & Wand)
+ Wunsch-Bodenbeläge (ggf. Aufpreis)
+ Komplette Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren (Weiß, Ahorn, Buche, Eiche usw.)
+ Sanitärkeramik: Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGEN inklusive:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Einbau der Wärmepumpe samt Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp inkl. 10,0 kWh Speicher
+ Komplettmontage Be- und Entlüftung (EG & DG)
+ Montage Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen
+ Trockenbau-Innenwände inkl. Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Montage der Sockeldämmung
+ Estricheinbau

EIGENLEISTUNGEN (Material inklusive):
Innenausbau wie Malerarbeiten, Boden- & Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage (Badewanne, Dusche usw.) sowie Innentüren

Profitieren Sie zudem von:
- Option auf KFN+QNG Förderungen
- Eigenem Bemusterungszentrum & Ausbauakademie
- Planung der Gesamtkosten für Ihre Bank
- Bauherren-App

Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Makler, Notar etc.).

Lagebeschreibung

Vogtsburg-Oberbergen - Hier beginnt das Leben zwischen Natur und Komfort. Genießen Sie Ruhe und eine enge Verbundenheit zur Natur, ohne auf die Vorteile einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie und Ihre Familie brauchen. Die Umgebung lädt zu idyllischen Spaziergängen, Freizeitaktivitäten im Grünen und einem entspannten Familienalltag ein - perfekt für alle, die Harmonie und Natürlichkeit suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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