Willkommen im Wohlfühlzuhause - Wo Familienherzen neu schlagen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
710.500 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
710.500 €
Grundstück
ca. 680 m²
79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl - Oberrotweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267APCXJ9ZUE

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie das Glück in Ihnen aufsteigt, wenn Sie gemeinsam mit Ihrer Familie zum ersten Mal Ihr neues Heim betreten - ein Ort, an dem Herzlichkeit, Geborgenheit und Lebensfreude spürbar werden. Auf 146,01 m² und zwei lichtdurchfluteten Etagen erwarten Sie fünf Zimmer voller Möglichkeiten für persönliche Entfaltung und Individualität. Drei gemütliche Schlafzimmer schenken jedem Familienmitglied einen Rückzugsort für erholsame Träume und eigene Wohlfühlmomente. Mit einem modern ausgestatteten Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC erleben Sie Tag für Tag Komfort und Entspannung. Ihr Haus wird nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert - so einzigartig wie Sie und Ihre Liebsten. Freuen Sie sich auf innovative Energieeffizienz im Niedrigenergie-Standard, nachhaltigen Wohnkomfort und finanzielle Entlastung bei maximaler Gestaltungsfreiheit.

Sonstiges
Im Preis inbegriffen ist das allkauf Dienstleistungspaket Free Time - ideal, wenn Sie sich ein sorgenfreies Bauvorhaben wünschen. allkauf steht für Ihre Sicherheit, für schnelle Lieferzeiten und die pünktliche Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie höchste Planungssicherheit und Transparenz. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts von allkauf legen Sie selbst fest, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - von umfangreicher Unterstützung bis zum Selbstausbau ist alles möglich. Zu allen allkauf-Häusern gehören: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren und Steckdosen Hochwertige Holzrahmenbauweise ...und vieles mehr. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeiten (Ø 14 Wochen) - Absolute Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Maximale Flexibilität beim Innenausbau - Nachhaltiges und zukunftsfähiges Bauen - Persönliche Beratung und Unterstützung durch erfahrene Hausbau-Profis Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden - mit allkauf: persönlich, sicher und individuell begleitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
710.500,00 €
Preis/m²
4.900,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Highlights der Ausstattung:

- Inklusive Architektenleistung und Bauantrag
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe - Farbvarianten wählbar
- Umfassendes Versicherungspaket für die Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (elektrisch gegen Aufpreis)
- Blower-Door-Test inklusive
- Kingsize-Geschosshöhe: 2,75 m Erdgeschoss, 2,65 m Dachgeschoss
- Zwei vollwertige Geschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Materialien für die Sanitär-Rohinstallation
+ Materialpaket Elektroinstallation inkl. Schalter
+ Dämm- & Beplankungsmaterialien

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. (Boden & Wand)
+ Wunsch-Bodenbeläge (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren (Weiß, Ahorn, Buche, Eiche usw.)
+ Hochwertige Sanitärkeramik & Zubehör
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

INKLUSIVE DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Einbau der Wärmepumpe & Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp inkl. 10,0 kWh Speicher
+ Komplettmontage Be- und Entlüftung (EG & DG)
+ Montage Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen
+ Trockenbau-Innenwände inkl. Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Montage der Sockeldämmung
+ Estricheinbau

EIGENLEISTUNGEN (inklusive Material):
Innenausbau wie Malerarbeiten, Boden- & Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage sowie Innentüren

Ihre zusätzlichen Vorteile:
- Förderoptionen KFN+QNG
- Eigenes Bemusterungszentrum & Ausbauakademie
- Finanzierungsplanung für Ihre Bank
- Digitale Bauherren-App

Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Makler, Notar etc.) sind nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Vogtsburg-Oberbergen - Hier verschmelzen Natur und Komfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Genießen Sie die Stille und Nähe zur Natur, ohne auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten zu müssen. Alles, was Sie und Ihre Familie benötigen, finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen - der perfekte Ort für alle, die Wert auf Harmonie, Natürlichkeit und familiäres Wohlbefinden legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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