Hist. Hofanlage im Herzen von Oberbergen - Liebhaberobjekt mit Ausbaupotential auf 120-rd. 400 qm

Charmantes Einfamilienhaus mit großer Scheune und viel Ausbaupotenzial im Herzen von Oberbergen Diese besondere Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Oberbergen, einem beliebten Weinort im Kaiserstuhl. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet aktuell rund 88 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die bestehenden Wohnräume sind eher kompakt geschnitten, lassen sich jedoch recht schnell auf bis zu 120 qm zzgl. einer Terrasse erweitern. Gleichzeitig stehen großzügige Neben- und Nutzflächen mit insgesamt ca. 310 m² zur Verfügung. Eine große Scheune, Nebengebäude sowie Ausbaureserven im Dachstuhl eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung und individuellen Gestaltung. Die Grundsubstanz des Hauses ist solide, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Projektentwickler sowie Käufer mit Ideen, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Die zentrale Lage im Kaiserstuhl verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Freiburg ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Highlights: * Einfamilienhaus aus ca. 1900 * ca. 88 m² Wohnfläche * ca. 310 m² Neben- und Nutzflächen * große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Ausbaupotenzial in Nebengebäuden und Dachstuhl * zentrale Lage in Oberbergen * solide Grundsubstanz * renovierungsbedürftig Link zum Instagramvideo (schwarzwald.immo Dennis&Christian/Immobilien) https://urldefense.com/v3/https://www.instagram.com/reel/DXvIZxKlvl/;!!KE-sxgPPu7MmisTx!it71JD0RYfmRf99hfvxt6CMygmbMqSEv5Vvf6UcG77MlqoQU2SamXy0CEq2TEbjr8qvHPQSPuTGDPdY7jMM9Nx8Mlo$

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-21T00:00:00.000Z