Kl. Weingut Vogtsburg-Bickensohl-Breisach + Wohnhs + Scheune + 2Rebterrassen + Löskeller + Sanierungskosten ca. 290T€ + hohes Steuersparen Denkmal

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 2318 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 2318 m²
79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl - Bickensohl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G35V9KMTNH

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Objektbeschreibung

k.A.

Kleines Weingut in Vogtsburg
Kleines Weingut in Vogtsburg – Gemeinde Bickensohl im Herzen des Kaiserstuhls nur wenige km bis Breisach. Das kleine Anwesen liegt am nordöstlichen Rande des Dorfes direkt neben dem Löshohlweg Wanderlehrpfad. Es besteht aus einem kleinen romantischen Tuffsteinhäuschen, einem überdachtem Zwischenbau mit Weinkeller im Löshang und einer Scheune, zusammen ca. 120 m² Grundfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 2318 m² mit zwei Rebterrassen von ca. 18 Ar in Grand Cru Lage mit Spätburgunderunder Rieslingreben. Je nach Jahr kann man eine Ernte von 800 -1000 Flaschen erwarten. Beide Sorten werden vom Verkäufer gepflegt und gelesen und vom Weingut Kiefer in Eichstetten ausgebaut - der Spätburgunder zu einem fruchtigen Rosé ausgebaut und die Rieslingtrauben zu einem feinherben Riesling, beide in Bioqualität. Pläne für den Ausbau des Anwesens zu einer Wohneinheit zur alleinigen Nutzung bzw. ein Konzept für zwei Wohneinheiten mit gemeinsamer von Küche und Dachterrasse für Eltern/Kinder-Nutzung sowie eine Nutzung durch zwei getrennte Wohnungen / Ferienwohnungen liegen vor. Ein Baugenehmigungsentwurf ist vorhanden und kann vom Verkäufer an die individuelle Planung des neuen Eigentümers angepasst werden. Wer das Dreiländereck D-Fr-CH, die wärmste Ecke Deutschlands, Kaiserstuhl, Schwarzwald und die gute badische Küche liebt (Schwarzer Adler / Weingut Fritz Keller im Nachbarort Oberbergen, Krone Achkarren u.v.m.), könnte sich hier ein gemütliches Feriendomizil oder Ruhesitz schaffen. Es liegen mehrere Konzepte ( 2 Fewos mit oder 2 Küchen) und eine Planung für eine Wohneinheit vor. Entfernungen ca.: Freiburg 30 Min. entfernt, Französische Grenze 15 Min. Basel Flughafen 40 Min. Kaufpreis 172.000 € mit Planung und Baugenehmigung zzgl. 4,76% Käuferprovision.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 2318 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.491,67 €
Stellplätze
2
Provision
4,76%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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