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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.500 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.500 €
Grundstück
ca. 690 m²
79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl - Oberrotweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GKHSHAZE4T

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie in Ihr neues Traumhaus einziehen - ein Ort, der Geborgenheit und Lebensfreude verspricht! Auf 146,01 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie 5,0 lichtdurchflutete Zimmer, die jedem Familienmitglied Raum zur Entfaltung schenken. Drei behagliche Schlafzimmer bieten jedem sein eigenes Reich. Das moderne Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für den gewissen Komfort im Alltag. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: Dank individueller Planung wird Ihr Haus zu einer echten Herzensangelegenheit - maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen. Zukunftsweisende Energieeffizienz im Niedrigenergie-Standard verbindet Nachhaltigkeit mit finanzieller Entlastung, und Sie genießen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses!

Sonstiges
Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time enthalten - ideal für alle, die sich umfassende Unterstützung und Entlastung wünschen. allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantiert termingerechte Fertigstellung. Mit Festpreis- und Liefergarantie sowie Fertigstellungsgarantie genießen Sie volle Planungssicherheit und transparente Kosten. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten: von kompletter Betreuung bis hin zum Selbstausbau ist alles möglich. Zu jedem allkauf-Haus gehören: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren und Steckdosen Hochwertige Holzrahmenbauweise ...und vieles mehr. Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Kurze Lieferzeit (Ø 14 Wochen) - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Große Flexibilität im Innenausbau - Nachhaltiges Bauen - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Machen Sie mit allkauf Ihren Traum vom Eigenheim wahr - individuell, sicher und mit persönlicher, professioneller Begleitung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.763,70 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in mehreren, verschiedenen Farben
- Versicherungspaket rund ums Haus während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Kurbeln, oder auf
Wunsch elektrisch (geringer Mehrpreis)
- Blower-Door- Test inklusive
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im EG und 2,65 m im DG
- 2 Geschosse

AUSBAUPAKET 1 bestehend aus:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ kontrollierte Be-& Entlüftung für Ihr Haus
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material Elektroinstallation inkl. Schaltern etc.
+ Material Dämmung und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2 bestehend aus:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände
+ andere Bodenbeläge - nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in den Farben Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Sanitärkeramik wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC,
Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)

DIENSTLEISTUNGEN enthalten bestehend aus:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 10,0 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung EG & DG
+ Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter,
Steckdosen etc.
+Montage Trockenbau komplette Innenwände und Dämmung
inkl. Spachtelarbeiten
+Montage Sockeldämmung
+Einbau Estrich

EIGENLEISTUNGEN bestehend aus (Material inkl.):
kompletten Innenausbau wie die Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage / Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.

Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in mehreren, verschiedenen Farben
- Versicherungspaket rund ums Haus während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Kurbeln, oder auf
Wunsch elektrisch (geringer Mehrpreis)
- Blower-Door- Test inklusive
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im EG und 2,65 m im DG
- 2 Geschosse

Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten.
Nicht enthalten alle Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notar etc.)

Lagebeschreibung

Vogtsburg-Oberbergen - Ihr idyllischer Wohntraum am Puls der Natur! Hier erleben Sie ruhiges Wohnen, verbunden mit einer optimalen Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannter Freizeitgestaltung ein und schafft ein harmonisches Umfeld für Familien und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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