Sehr gepflegtes Zweifamilienwohnhaus in herrlichem Außenbereich

Das im Jahr 1957 als Aussiedlungshof errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die traumhafte Lage.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Wohnung 1 (EG/OG): Flur, Esszimmer, Büro, Küche, Vorräte, Duschbad, WC, Terrasse,

Wohnen, 2 Kinderzimmer (Gast), Bad, Elternschlafzimme

Wohnung 2 DG: Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad, Essen/Wohnen, Balkon

Wohnung 3 im OG (Zwischenbau): zum weiteren Ausbau vorbereitet

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Stückholz und die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine Solarthermie-Anlage unterstützt.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 100,4 kWh (m².a).

Das direkt an das Wohnhaus angebaute Ökonomiegebäude eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungen. Die derzeitige Aufteilung umfasst: Waschraum, Brennhaus, Werkstatt, Schuppen, Garage.

Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Nebengebäude mit vier überdachten Stellplätzen.

Die Immobilie wird auf Absprache bezugsfrei, es bestehen keine Mietverhältnisse.

Wohnfläche:
ca. 190 m² + Ausbaureserve im OG ca. 66 m² = Gesamt ca. 256 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z