Bungalow in Vohburg-Rockolding

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 779 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 779 m²
85088 Vohburg an der Donau - Rockolding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267VPVGZWP3X

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus (Bungalow) wurde im Jahr 1985 auf einem 779 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage errichtet. Die großzügige Bauweise bietet Ihnen ca. 121 m² Wohnfläche.

Drei Zimmer (Schlafen/Büro), ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer ermöglichen Ihnen das Wohnen auf einer Ebene.

Das Wohnzimmer begeistert durch die nach Süden gerichtete, halbrunde Fensterfront. Diese bietet ein außergewöhnliches, helles Wohnumfeld.

Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Südterrasse und in den Garten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet lässt keine Wünsche offen.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine nebenliegende Speis, das Gäste-WC und die Garderobe ergänzen den gelungenen Grundriss.

Der Keller mit Abstellräumen und Werkstatt bietet Ihnen zusätzlich viel Nutzfläche. Der große Hobbyraum ist mit einer Fußbodenheizung beheizbar. Im Waschraum ist eine weitere Dusche und ein Waschbecken eingebaut.

Zum Haus gehört eine große Garage mit Geräteraum.

Der schöne, eingewachsene Garten wird Sie begeistern. Genießen Sie hier Ihre Freizeit mit Familie und Freunden.

Im Jahr 1999 wurde eine neue Heizung (Wärmepumpe) eingebaut. Ein Hauswasserwerk für die WC-Spülung und zur Gartenbewässerung spricht zusätzlich für die hochwertige Bauweise.

Das Haus ist frei. Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 779 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
5.165,29 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52.7
Gültig bis
2036-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Rockolding ist ein Ortsteil von Vohburg. Nach Vohburg sind es ca. 2 Kilometer.Eine der historisch bedeutendsten Städte im Landkreis Pfaffenhofen ist unzweifelhaftdie Stadt Vohburg mit ca. 8.900 Einwohner.Funde auf dem Burgberg zeugen von einer Besiedelung bereits um 1500 v.Chr.Donau, kleine Donau, Ilm und Paar sowie mehrere Kiesweiher laden zum Sportangelnoder Baden ein.Sie haben eine ausgezeichnete Zugverbindung von Rockolding nach Ingolstadt und Regensburg, der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt.Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.Die Anbindung an die A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg,Bundesstraße 300 und B16 sowie zum Flughafen Franz-Joseph-Strauß (München) ist ideal.Nach Manching sind es nur wenige Kilometer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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