Neuwertiges Reiheneckhaus in Vohburg

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
85088 Vohburg an der Donau - Hartacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NGYKSXN8K

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Objektbeschreibung

Modernes Reiheneckhaus mit Garten und Wärmepumpe (Baujahr 2021) Bezugsfrei ab 01.07.2026 Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch seine energieeffiziente Ausstattung, (das merken Sie bei den Nebenkosten von ca. 95 € /monat) und durchdachte Raumaufteilung. Als Eckhaus bietet es den Vorteil von zusätzlicher Privatsphäre sowie mehr Licht durch seitliche Fensterflächen. Die Immobilie verfügt über einen sonnigen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber. Im Inneren erwarten Sie helle, offen gestaltete Wohnbereiche mit einem zeitgemäßen Grundriss. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt und den aktuellen energetischen Standards entspricht. Das Haus befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort ohne Renovierungsbedarf.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
4.220,34 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
1,78 % incl. 19 % Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
MODERNE RAUMAUFTEILUNG:
- Zimmerzahl: 6,5
- Schlafzimmer: 5
- Diele (EG)
- Gäste-WC (EG)
- Abstellraum (EG)
- Küche / Essen / Wohnen (EG)
- Technikraum (EG)
- Terrasse (EG)
- Badezimmer (begehbare Dusche) (OG)
- Schlafzimmer 1 (OG)
- Schlafzimmer 2 (OG)
- Schlafzimmer 3 (OG)
- großes Schlafzimmer 4 (DG)
- Schlafen / Speicher (DG)

AUSSTATTUNG:
- Bodenheizung mit autom. Thermostatsteuerung in allen Räumen
- elektr. Rolläden an allen Fenstern
- Panorama Fensterfront im Wohnzimmer
- 3-fach Isolier-Verglasung
- anthrazit Fenster und Eingangstür
- großzügige Wohnraumnutzung
- privater Garten
- familienfreundliches Wohnen
- Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Lagebeschreibung

Beliebte Wohnlage in Vohburg.

Vohburg ist als Kleinstadt mit allen was das Herz begehrt ausgestattet. Die Umgebung besteht aus Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke mit direktem Stadtbezug.

Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in Vohburg reichhaltig abgedeckt! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Bäcker & Metzger, Arzt- und Physiotherapiepraxen, Baumarkt, Kitas und Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule, sämtliche Sportvereine, reichhaltiges Gastronomieangebot und vielfältige städtische Veranstaltungen / Stadtfeste.

Ebenso auch die Bahnstation (Vohburg) mit Regionalbahnverbindung Richtung Ingolstadt (Direktverbindung AUDI AG / Anschluss München) oder Richtung Regensburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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