Klein, fein und mit viel Potenzial - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Kurzbeschreibung

Wohnungseigentum Der Umfang des gemeinschaftlichen Eigentums und des Sondereigentums ergibt sich aus der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, in der auch die Rechtsverhältnisse der Wohnungs- und Teileigentümer untereinander und die Benutzung sowie die Verwaltung der gesamten Wohnanlage geregelt sind. Dier Teilungserklärung kann jederzeit bei uns eingesehen werden. Flst.Nr. 1362 Unteres Hochfeld, Bauplatz, zu 0,0454 ha und Flst.Nr. 1362/2 unteres Hochfeld, Bauplatz, zu 0,0405 ha. Miteigentumsanteil von 1/4 mit dem Sondereigentum an allen Räumen des Hauses 1 und den dazu gehörigen Garagen. Alle zur Einheit gehörenden Räume sind im Aufteilungsplan mit 1 bezeichnet Sämtliche, vorstehend näher beschriebenen Sondereigen­tumseinheiten sind in·sich abgeschlossen im Sinne des § 3 Abs. 2 WEG Als Inhalt des Sondereigentums wird in Ergänzung und teilweiser Änderung der Bestimmungen des Wohngseigen­tumsgesetzes folgendes bestimmt: Auf dem Grundstück werden räumlich getrennt vier Ein­familienhäuser und fünf Garagen errichtet. Jedes Ein­familien-Wohnhaus und die dazu gehörende bzw. gehörenden Garagen bilden wirtschaftlich je eine getrennte Einheit, wie wenn sie Alleineigentum wären, so daß wirtschaftlich gesehen gemeinschaftliches Eigentum nicht vorhanden ist, mit Ausnahme von gemeinschaftlich genutzten Flächen sowie gemeinschaftlichen Ver- und Entsorgungsleitungs­einrichtungen aller Art. Wohnungseigentum wird begründet, weil die reale Teilung des Grundstückes derzeit nach den Bodenrechtlichen Vorschriften nicht möglich ist. Soweit gesetzlich und tatsächlich ausscheidbar, sind daher die einzelnen Sondereigentumseinheiten samt Son­dernutzungsrechten je als selbständige Einheit anzusehen und zu behandeln, so als ob es sich je um entsprechendes Alleineigentum handeln würde.

Objekt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche den idealen Lebensmittelpunkt für Paare und kleine Familien. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten - ideal für alle, die den Traum vom Eigenheim in ruhiger Wohnlage verwirklichen möchten.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist: Frau Julie Gärber von Behm Immobilien GbR Tel.: +49 151 1051 5370 [email protected] www.von-behm-immo.de Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 0.80