Ehemaliges Schloss der Hofmark Knodorf

Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1121 m²
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1121 m²
85088 Vohburg an der Donau - Knodorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LGMNDNXC1J

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Objektbeschreibung

Ehem. Schloss der Hofmark, zweigeschossiger, verputzter Mansardwalmdachbau, 2. Hälfte 18. Jh

Sonstiges
Baurechtliche Hinweise Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw. Hinweise: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstück
ca. 1121 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
3.415,84 €
Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19% MwSt. (0,76 %) = 4,76%. Bei einem Kaufpreis unter 123.750,00 € beträgt die Provision 4.950,- € + 19% MwSt. (940,50 €) = 5.890,50 €. Der Verkäufer zahlt eine Provis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

. Baudenkmal
. Erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
. Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
. KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache nötig)
. Nicht unterkellert
. Vor 40 Jahren saniert
. Ölheizung
. Überschwemmungsgebiet - Anmerkung der Eigentümerin: "bzgl. Überschwemmungsgebiet wäre anzumerken, dass wir in Knodorf noch nie Hochwasser hatten, allerdings einen hohen Grundwasserstand. Seit dem Bau der Ölraffinerie und des Gaskraftwerkes wird die Donau reguliert. Der Wasserstand der Donau wird erst kritisch donauabwärts ab Neustadt a. d. Donau"
. Historischer Solnhofener Platten im Gang EG
. Historische Dielenböden im 1. OG
. Historische Türen zweiflüglig im OG Intarsienarbeiten
. Stuckdecken im OG und Hausgang
. Raumhöhe im EG ca. 2,80 m
. Raumhöhe im 1. OG ca. 3,05 m
. EG ist vermietet

Lagebeschreibung

Knodorf ist ein Kirchdorf und ein Ortsteil der Stadt Vohburg an der Donau in Oberbayern.
 
Kindergärten -- Schulen - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im nahe gelegenen Vohburg an der Donau getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach ...
Vohburg an der Donau ca. 7 km ca. 6 Min.
Ingolstadt ca. 16 km ca. 19 Min.
Pfaffenhofen an der Ilm ca. 30 km ca. 32 Min.
München ca. 86 km ca. 58 Min.

Flugplatz Ingolstadt-Manching ca. 3 km ca. 5 Min.

Nähere Informationen unter: www.vohburg.de


Historie:
Die erste urkundliche Erwähnung war Mitte des 11. Jahrhunderts. Dort überträgt der Edle Gerolt seinen Besitz "ad Chnobedorf" an das Kloster Münchsmünster.

1534 wurde Knodorf als Hofmark bezeichnet. 1558 und 1620 war Knodorf in Besitz von Andreas Resch, Bürger zu Wolnzach. 1663 finden sich dann die Freiherren von Elsenheim als Hofmarksherren, bevor 1670 die Weiß von Königsacker genannt werden.

1818 wurde Irsching mit dem zweiten Gemeindeedikt eine eigenständige Gemeinde, zu der auch der Hofmarksort Knodorf gehörte. Die Gemeinde verlor am 1. Januar 1978 ihre Selbstständigkeit und wurde mit damals 699 Einwohnern in die Stadt Vohburg an der Donau eingegliedert.
1830 wurde die Hofmark aufgelöst.


Quelle: https://de.wikipedia.org/knodorf

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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