Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in Vohburg-Oberdünzing

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus im Vohburger Ortsteil Oberdünzing bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche. Ein großzügiges Grundstück mit eingewachsenem Garten, mehrere Garagen und Stellplätze sowie die kurze Entfernung zur Vohburger Innenstadt ergänzen das Angebot. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ist frei und steht kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Die ca. 95 m² große Obergeschosswohnung ist vermietet. Dadurch bietet sich die Immobilie besonders für Käufer an, die selbst im Haus wohnen und zugleich Mieteinnahmen erzielen möchten. Erdgeschosswohnung - frei verfügbar Die Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein erneuertes Badezimmer. Die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Die Ausstattung im Überblick: Ca. 93 m² Wohnfläche Drei Zimmer Küche Erneuertes Badezimmer Terrasse mit Gartenzugang Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen, Parkett und Linoleum Die Wohnung kann kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Obergeschosswohnung - vermietet Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein erneuertes Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Die Ausstattung im Überblick: Ca. 95 m² Wohnfläche Drei Zimmer Küche Erneuertes Badezimmer Balkon Bodenbeläge aus Vinyl, Parkett und Fliesen Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 441 Euro. Daraus ergeben sich jährliche Kaltmieteinnahmen von 5.292 Euro. Außenbereich und Stellplätze Der großzügige, über Jahre gewachsene Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Mehrere Garagen und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Sonstiges
Hinweis: einzelne Fotos wurden digital bearbeitet oder visualisiert. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1