Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Vohburg-Oberdünzing

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Vohburger Ortsteil Oberdünzing und bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück mit eingewachsenem Garten, mehrere Garagen und Stellplätze sowie die kurze Entfernung zur Innenstadt machen die Immobilie besonders vielseitig. Die ca. 93 m² große Erdgeschosswohnung ist frei und kann kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die ca. 95 m² große Obergeschosswohnung ist vermietet. Damit eignet sich das Haus insbesondere für Käufer, die selbst im Erdgeschoss wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten. Wohneinheit im Erdgeschoss Die freie Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche und umfasst: 3 Zimmer Küche erneuertes Badezimmer Terrasse mit Zugang zum Garten Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen und Parkett sowie Linolium Die Wohnung steht zur freien Verfügung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Wohneinheit im Obergeschoss Die vermietete Obergeschosswohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche und verfügt über: 3 Zimmer Küche erneuertes Badezimmer Balkon Bodenbeläge aus Vinyl, Parkett und Fliesen und Parkett Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 441 Euro. Dies entspricht einer jährlichen Kaltmiete von 5.292 Euro. Außenbereich und Stellplätze Das große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten, über Jahre gewachsenen Garten und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit.

Sonstiges
Hinweis: einzelne Fotos wurden digital bearbeitet oder visualisiert. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1