Ein Zuhause mit Raum für Ideen

Dieses im Jahr 1975 massiv errichtete Wohnhaus vereint solide Bauqualität mit außergewöhnlichem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 740 m² großen Grundstück bietet das Anwesen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch viel Raum für individuelle Ideen, ideal für Familien, Handwerker, Selbstständige oder alle, die Wert auf Freiraum legen. Die ca. 172 m² Wohnfläche sind großzügig und praktisch aufgeteilt und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonders attraktiv ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für weitere Wohnfläche bietet. Die massive Bauweise mit Betondecken sorgt für eine stabile Bausubstanz und bildet eine hervorragende Basis für zukünftige Modernisierungen. Beheizt wird das Haus zuverlässig über eine Ölheizung. Das Grundstück selbst überzeugt mit einem gut nutzbaren Garten, der sich perfekt zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen eignet. Ob als Rückzugsort im Grünen, als Familiengarten oder für Hobbygärtner - hier findet jeder den passenden Freiraum. Ein weiteres Highlight sind die angrenzenden Scheunen und Nebengebäude mit über 300 m² Nutzfläche, die für Hobby, Lager, Werkstatt, Tierhaltung oder kreative Projekte bestens geeignet sind. Diese Flächen eröffnen Möglichkeiten, die weit über das Übliche eines Wohnhauses hinausgehen. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Außenbereich, ideal für mehrere Fahrzeuge oder größere Fahrgeräte.

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/- partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jonathan Binder Selbstständiger Immobilienberater Appenfelden 76 91483 Oberscheinfeld Appenlefden E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 53031998 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen