Historisches Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen - vollvermietet

In der charmanten Nachbarschaft Rimbach in Volkach befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde zwischen 2000 und 2023 umfassend renoviert. Die Wasserinstallation wurde im Jahr 2000 kernsaniert. Strom, Wasser und Zentralheizung ( über Therme ) wurden kurz vor 2000 neu verlegt.

Das Objekt verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 340 m², verteilt auf insgesamt 11,5 Zimmer und 5 Badezimmer. Dank der laufend durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und guten Zustand. Insgesamt sind es 5 Wohnungen darunter 2 Maisonettewohnungen.

Im Nebengebäude befindet sich eine kleine Werkstatt, darunter befindet sich ein kleiner Gewölbekeller. Im Garten befindet sich ein Brunnen zur Gartenbewässerung. An der Gartenseite könnte noch ein Anbau für z.B. zwei übereinanderliegende Appartements mit jeweils 60 m2 Wohnfläche errichtet werden.

Parkplätze könnten durch Entfernung der Zäune mit Betonsäulen erweitert werden.

Das Dach zur Straßenseite, hat die optimale Ausrichtung für eine Photovoltaik- Anlage.

Besonders interessant ist das Objekt für Kapitalanleger und Investoren, da das Mehrfamilienhaus bereits vollständig vermietet ist. Damit bietet die Immobilie die Möglichkeit, unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren, ohne zunächst eine aufwendige Vermietung oder Renovierung organisieren zu müssen.

Die Kombination aus bestehender Vermietung, großzügiger Wohnfläche, mehreren Wohneinheiten und durchgeführten Modernisierungen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die ein bereits vermietetes Renditeobjekt mit historischem Charme und stabilem Bestand suchen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00Z