Attraktives Reihenendhaus in Obervolkach – gepflegte Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive oder zukünftiges Eigenheim

Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 vereint eine solide Bauweise, eine attraktive Wohnlage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Etagen bietet die Immobilie großzügige und lichtdurchflutete Räume sowie ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger überzeugt.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte wesentliche Modernisierung erfolgte 2018 mit dem Einbau einer modernen Gasheizung. Dank der massiven Bauweise, der Kunststofffenster sowie der guten energetischen Eigenschaften profitieren zukünftige Eigentümer von einem wirtschaftlichen und komfortablen Wohnhaus.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit barrierefreie Dusche und Badewanne sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der großzügigen Gestaltung bleibt das Haus pflegeleicht und überschaubar.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelkamin, der insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Wintergarten sowie zwei in Summe ca. 30 m² große Terrassen, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Ob als renditestarke Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern oder als zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre solide Bauqualität und ihre attraktive Lage in der Weinregion Volkach.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Bezug
Nach Absprache