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Neuwertige Doppelhaushälfte mit 2 Carports in Neuhausen/Volkenschwand



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 418 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 418 m²
84106 Volkenschwand - Neuhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265N6CYZ533G

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kompaktes Wohnen in ruhiger Umgebung

Objekt

- Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2022 auf einem bestehenden Keller neu errichtet und befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand - Beheizt wird sie mit einer modernen Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Holz- und Vinylböden - Die Kunststofffenster haben eine Zweischeibenisolierverglasung - Die Doppelhaushälfte wird von den Eigentümern derzeit bewohnt und bis spätestens Frühjahr 2027 frei - Im Kaufpreis enthalten ist der Whirlpool im Garten - Die vorhandene Einbauküche kann separat abgelöst werden - Zur Immobilie gehört noch ein Carport mit zwei Stellplätzen und drei Kellerräume - Die Doppelhaushälfte ist rechtlich in Wohnungseigentum (WEG-Teilung) aufgeteilt - Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie ohne Renovierungsbedarf sind, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 418 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.375,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Whirlpool

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich direkt am Ortsrand von Neuhausen, einem Ortsteil von Volkenschwand. Der Ort mit seinen ca. 1.750 Einwohnern befindet sich an der Staatsstraße 2049 Ingolstadt - Landshut und verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso vorhanden ist ein Sportverein. Im Nachbarort Leibersdorf, ca. 4 km entfernt, befindet sich ein Freibad. Die nächst größere Stadt Mainburg ist entweder mit dem eigenen Auto oder mit dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen. In Mainburg selbst befinden sich die weiterführenden Schulen, Ärzte, Apotheker, Krankenhaus usw. Der nächstgelegene
S-Bahnanschluss nach München befindet sich im 19 km entfernten Moosburg. Die Stadt Landshut ist 25 km entfernt und mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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