Neubau-Doppelhaushälfte (2023) - kompakt, modern und hochwertig ausgestattet + Garten -Volkenschwand

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und energieeffizienter Haustechnik. Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einem neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher, begehbarer Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Ankleide), ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet, während Diele, Flur und Badezimmer zeitlos gefliest sind. Große, dreifach verglaste Isolierfenster sowie hochwertige Velux-Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Die Heizungsanlage versorgt beide Haushälften, die Verbrauchsabrechnung erfolgt getrennt über Wärmemengenzähler. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zur Doppelhaushälfte gehören drei separate Kellerräume und bieten zusätzlichen Stauraum. Der liebevoll gestaltete Außenbereich verfügt über eine großzügige Terrasse mit hochwertiger Edelstahl-Terrassenüberdachung. Ein Jacuzzi ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort. Zusätzliche Optionen: - Die hochwertige Einbauküche kann für 8.000 € übernommen werden. - Die beiden Carport-Stellplätze können gemeinsam für 9.000 € erworben werden. Diese neuwertige Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich verbinden möchten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Einen detaillierten ersten Eindruck der Immobilie erhalten Sie über die verfügbare 3D-Tour.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 47.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.62, Distanz zum Bus: 0.18