DIE SERIÖSE KAPITALANLAGE!!! Doppelhaushälften im Doppelpack sehr gepflegt und gut vermietet Volkertshausen

Diese gepflegte Immobilie in Volkertshausen besteht aus zwei Haushälften und wird als Gesamtobjekt, wie auch aufgeteilt veräußert. Die zeitgemäß errichtete Immobilie verbindet moderne Wohnqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohnambiente. Beide Haushälften sind derzeit vermietet und erzielen Mieteinnahmen in gleicher Höhe. Dadurch bietet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger an, die Wert auf eine ausgewogene Vermietungssituation und eine langfristig interessante Investitionsmöglichkeit legen. Die beiden Haushälften überzeugen jeweils mit einer gelungenen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit attraktiven Einbauküchen bilden die kommunikativen Mittelpunkte des Hauses und schaffen ein einladendes Umfeld für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und schöne Stunden mit Familie und Freunden. Die Aufteilung der beiden Haushälften unterscheiden sich nur beim Grundriss im Erdgeschoss. Das Obergeschoss sowie das Untergeschoss sind identisch. Zusätzliche Wohnflächen im Untergeschoss mit jeweils eigenem Badezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitsbereich, Rückzugsort oder als privater Bereich für ältere Kinder. Auch die Außenbereiche tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Großzügige Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrassenflächen wurden bei der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt und bieten somit zusätzlichen Freiraum. Balkone sowie kleine Gartenbereiche ergänzen das attraktive Angebot und schaffen Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und überzeugendes Gesamtobjekt mit zwei vermieteten Haushälften, gleichmäßigen Mieteinnahmen und einer langfristig attraktiven Perspektive für Kapitalanleger.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2027. Endenergiebedarf beträgt 42.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte
Nutzfläche: 54,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen