Kleines schmuckes Häuschen mit Ausbaupotenzial und bestehender Baugenehmigung

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
81.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
81.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
34471 Volkmarsen - Külte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BEN5K3R4S3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial – ideal für Handwerker und kreative Gestalter!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Mit ca. 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlichen ca. 40–60 m² Nutzfläche im unausgebauten Dachgeschoss eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Bereits begonnene Rückbauarbeiten erleichtern Ihnen den Start in die Sanierung: Ein Teil des Hauses verfügt schon über neuen Estrich, sodass Sie direkt mit Ihren Modernisierungsmaßnahmen beginnen können. Die solide Grundsubstanz des Gebäudes bietet eine verlässliche Basis für einen modernen Innenausbau oder energieeffiziente Sanierungen.

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-11-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
81.000,00 €
Preis/m²
810,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Besonders attraktiv: Eine bereits bestehende Baugenehmigung erlaubt die Aufstockung des Daches – ein großer Mehrwert für alle, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. So können Sie das Potenzial des Hauses voll ausschöpfen und Ihre Wohnfläche flexibel erweitern.Gerade für handwerklich begabte Käufer ist dieses Objekt ein echtes Highlight: Viele Arbeiten können in Eigenleistung umgesetzt werden, um ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Wünschen entspricht – ob offen, modern, traditionell oder besonders platzoptimiert.Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung und eignet sich ideal als Erstprojekt für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die Freude daran haben, Potenziale zu erkennen und ein Objekt Schritt für Schritt in ein individuelles Unikat zu verwandeln.Ein ideales Heim für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern gestalten möchten – mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum dank vorhandener Baugenehmigung.

Lagebeschreibung

Volkmarsen liegt in Nordhessen, rund 28 km nordwestlich von Kassel, am nördlichen Rand des Landkreises Waldeck-Frankenberg. Die Anschlussstellen der Autobahn A44 (Breuna und Warburg) sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Bahnhof Volkmarsen ist gut frequentiert; von hier aus gelangen Sie ohne Umstieg in ca. 35 Minuten zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Der nächstgelegene Flughafen Kassel ist ebenfalls in rund 20 Fahrminuten erreichbar.Külte ist mit rund 900 Einwohnern der größte Ortsteil von Volkmarsen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie einen eigenen Bahnhof, einen Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft sowie ein lebendiges, aktives Dorfleben. Die Barockstadt Bad Arolsen erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Fahrrad. Der Bahnhof Külte ist fußläufig erreichbar, und der idyllisch gelegene Twistesee befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Volkmarsen