Großzügiges 6-Familienhaus in zentraler Lage von Volkmarsen

Dieses 6-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1900, das genaue Baujahr ist nicht bekannt, in gemischter Bauweise (Fachwerk / massiv) mit 2 Vollgeschossen, einem Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Das Objekt wurde in den Jahren 1960 und 1985 modernisiert. Der Ausstattungsstandard kann als einfach bezeichnet werden. Die Wohnungen werden über ein innenliegendes Treppenhaus erschlossen. Die Wohnungen verfügen über 1-ZKB bis 5-ZKB mit Einheitsgrößen von ca. 30 m² - 108 m². Zusätzlich verfügen 2 Einheiten über einen Balkon und die Einheit im EG über eine Terrasse. Aufgrund der verschiedenen Einheitsgrößen sprechen Sie ein breites Mietklientel an und sorgen für eine heterogene Mieterstruktur. Das Objekt bietet weiteres Entwicklungspotential, im Dachgeschoss kann eine zusätzliche Einheit mit geringem Aufwand hergestellt werden. Abgerundet wir dieses Objekt durch 2 Garagen und einen Innenhof der als Spiel- oder Parkfläche genutzt werden kann. Diese Liegenschaft bietet Ihnen aufgrund der zentralen Lage und dem weiteren Entwicklungspotential eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Aktuell sind 4 Einheiten vermietet. Zusätzlich möchte die Eigentümerin die Wohnung im Erdgeschoss weiterhin bewohnen und wird zukünftig einen Mietvertrag abschließen. Die jährliche Kaltmiete beträgt 20.760,00 €. Auf Grundlage der ortsüblichen Mieten ergibt sich bei Vollvermietung eine potenzielle Sollmiete von ca. 22.920,00 € p.a. Dieser heutige Stadtkern von Volkmarsen ist eine Gesamtanlage im Sinne von §2 (3) HDSchG, die Immobilie unterliegt somit den Vorschriften des Denkmalschutzes.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2003