Wunderschöne Doppelhaushälfte in historischem Natursteinhaus

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
243.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
243.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
34471 Volkmarsen - Külte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZ5XFCGLFG

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Objektbeschreibung

Historische Doppelhaushälfte mit Charakter – Wohnen im Natursteinhaus

Diese charmante linke Doppelhaushälfte ist Teil eines historischen Natursteinhauses und vereint auf besondere Weise zeitlose Architektur, solide Bauweise und ein wohnliches Ambiente. Die massive Natursteinfassade verleiht dem Gebäude nicht nur eine eindrucksvolle Optik, sondern steht zugleich für Beständigkeit und Wertigkeit.

Das Haus besticht durch seinen klassischen Giebel, die harmonisch angeordneten Fensteröffnungen sowie das traditionelle Satteldach. Die linke Haushälfte bildet eine in sich geschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang und klarer räumlicher Trennung zur benachbarten Einheit – ideal für Paare, Familien oder Liebhaber historischer Immobilien.

Im Inneren erwartet Sie eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln durch die massiven Außenwände ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Historische Details treffen hier auf eine funktionale Grundstruktur, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt – von behutsamer Modernisierung bis zur stilvollen Kombination aus Alt und Neu.

Der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet Platz für Erholung im Freien. Ob kleine Terrasse, Gartenfläche oder Sitzplatz – hier lässt sich das Wohnen im Grünen genießen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-01-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-01-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
243.000,00 €
Preis/m²
1.735,71 €
Provision
3,57% inkl MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.9
Gültig bis
2035-10-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Linke Doppelhaushälfte eines historischen BruchsteinhausesMassive Natursteinbauweise mit zeitlosem CharakterEigenständige Wohneinheit mit separatem ZugangKlassische Architektur mit Satteldach und GiebelAngenehmes Wohnklima durch dicke SteinwändeGestaltungsspielraum für individuelle WohnideenRuhiges, gewachsenes WohnumfeldDiese Immobilie eignet sich ideal für alle, die das Besondere suchen und den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen – ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft.

Lagebeschreibung

Volkmarsen liegt in Nordhessen, rund 28 km nordwestlich von Kassel, am nördlichen Rand des Landkreises Waldeck-Frankenberg. Die Anschlussstellen der Autobahn A44 (Breuna und Warburg) sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Bahnhof Volkmarsen ist fußläufig zugänglich; von hier aus gelangen Sie ohne Umstieg in ca. 35 Minuten zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Der nächstgelegene Flughafen Kassel ist ebenfalls in rund 20 Fahrminuten erreichbar.Die Kernstadt Volkmarsen blickt auf eine lange und facettenreiche Geschichte zurück, die ihre überregionale Bedeutung eindrucksvoll belegt. Der Anspruch, für Bürgerinnen und Bürger ein moderner, zukunftsorientierter Wohn- und Wirtschaftsstandort zu sein, prägt die Stadt bis heute.Mit aktuell etwa 7.000 Einwohnern verbindet Volkmarsen wirtschaftliche Dynamik mit dem Charme und der Natürlichkeit eines gewachsenen Stadtbildes. Wahrzeichen wie der Turm der katholischen Kirche St. Marien und die imposante Ruine der Kugelsburg, die über der Stadt thront, prägen das Ortsbild und verleihen Volkmarsen seine besondere Atmosphäre.Külte ist mit rund 900 Einwohnern der größte Ortsteil von Volkmarsen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie einen eigenen Bahnhof, einen Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft sowie ein lebendiges, aktives Dorfleben. Die Barockstadt Bad Arolsen erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Fahrrad. Der Bahnhof Külte ist fußläufig erreichbar, und der idyllisch gelegene Twistesee befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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