Eine Insel ganz für sich**

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 1789 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 1789 m²
25836 Garding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A6HX1PM1BL

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Objektbeschreibung

Inmitten der reizvollen Landschaft Nordfrieslands liegt dieses beeindruckende historische Wohnhaus in Eiderstedt, das um 1897 erbaut und zwischen 2013 und 2015 mit großer Sorgfalt und handwerklicher Präzision grundlegend modernisiert wurde. Das Ergebnis ist ein Anwesen, das Historie und zeitgemäßen Komfort auf stimmige Weise vereint. Authentisch, hochwertig und einzigartig. Das eingefriedete Grundstück mit altem Baumbestand ist ein echtes Highlight. Ein großes, elektrisches Einfahrtstor führt auf das großzügige Areal. Der gepflegte Garten ist nicht einsehbar. Erleben Sie die Verbindung von nordfriesischem Charme, hochwertiger Handwerkskunst und liebevollen Details bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort zum Ankommen, zum Bleiben und zum Leben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen näherzubringen. Energieausweis - Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 119,0 kWh/(m²°a)

Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1789 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.000,00 €
Preis/m²
3.022,73 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Nebengebäude mit eigener Terrasse
- hochwertige verglaste Terrasse direkt am Haus
- Gartenkamin
- Sauna
- Whirpool
- elektrisches Tor
- Carport
- Kaminofen
- historische Holztüren
- Holzsprossenfenster
- Fußbodenheizung
- Einbauschränke vom Tischler angefertigt
- sichtbare Balkenlage
- Landhausküche
- Gewölbekeller
- Glasfaseranschluss
- Schließanlage
- eingezäuntes Grundstück
- das Haus kann möbliert übernommen werden

Lagebeschreibung

Garding ist ein idyllischer Ort im Herzen der Halbinsel Eiderstedt, bekannt für seine malerische Landschaft und seinen historischen Charme. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die alle bequem erreichbar sind. Darüber hinaus laden Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein.

Die Halbinsel Eiderstedt, zu der Garding gehört, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die weitläufigen Marschlandschaften, grünen Wiesen und malerischen Deiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erkundungen in der Natur. Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna beeindruckt.

Für Wassersportler und Badefreunde ist die Nordsee nur eine kurze Fahrt entfernt. Die beliebten Badeorte Sankt Peter-Ording und Westerhever mit ihren endlosen Sandstränden und spektakulären Dünenlandschaften sind schnell erreichbar und bieten perfekte Bedingungen für Strandtage, Wassersport und erholsame Stunden am Meer.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Husum und Heide schnell erreichbar, was zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Zudem sorgt die Nähe zur A23 für eine unkomplizierte Anbindung an Hamburg und die umliegenden Metropolregionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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