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Gartenparadies



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Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
25836 Garding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N8KLTZT7TW

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Objektbeschreibung

Zwei Gesichter hat dieses große Stadthaus auf jeden Fall. Die weiße Fassade mit stattlicher Ausstrahlung auf der einen Seite. Die einem Bauernhaus ähnliche Ansicht auf der Südseite. Der ehemalige, große Friseursalon im Erdgeschoss steht frei zur Umplanung. Die Nutzung in eine Richtung zur Gesundheitsvorsorge ist wegen der Nähe zum "Gesundheitszentrum Mittleres Eiderstedt" sehr sinnvoll. Als zweite Idee ist eine positive Bauvoranfrage zur Erstellung von Ferienwohnungen vorhanden und öffnet Wege in die touristische Richtung. Oder haben Sie bereits eine Idee für dieses schmucke Haus?

Sonstiges
Eine kurzfristige Übergabe ist möglich. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Galerie genutzt und wird zur Zeit geräumt. Unterlagen zur Bauvoranfrage werden gern zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 357,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 257 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.361,87 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurk. Vertrag inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1901
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Raumflächen werden durch einen Vorflur erschlossen. Dort geht es zur Zeit ins Obergeschoss zu der als Ferienwohnung genutzen Wohnung und zu den ebenerdigen Flächen. Erhebliche Ausbaureserven sind vorhanden. Das Erdgeschoss muss saniert werden. Eine Öl-Zentralheizung ist vorhanden. Die Zentralheizung versorgt die Immobilie mit Heizung und Warmwasser. Das Dach sollte bei der energetischen Betrachtung unbedingt mit eingeplant werden.
Ein Gartenausgang führt in den besonders idyllischen Garten. Hier ist eine Garage vorhanden.
Es ist schnelles Internet in der Straße vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Lage innerorts, in der Nähe des Gesundheitszentrums, würde auch für Geschäftsflächen, die dem Gesundheitszentrum nahestehen, ideal sein. Die Straße vor dem Haus verfügt über öffentlichen Parkraum. Zentral auf der Halbinsel Eiderstedt ist dies eine gute Lage zwischen dem Kurort St.Peter Ording und der Kreisstadt Husum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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