"Rosenidylle" in ruhiger Sackgassenlage - sanierungsbedüftiges Wohnhaus in Garding

Charmantes Wohnhaus „Rosenidylle“ in ruhiger Sackgassenlage von Garding

Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr um ca. 1900 begeistert mit seinem idyllischen Charakter, einer blühenden Rosenkulisse und einem schönen Garten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und wurde im Laufe der letzten Jahre teilweise modernisiert. So wurden zuletzt einige Fenster erneuert, die Haustür ausgetauscht und 2018 eine moderne Junkers-Gastherme installiert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei miteinander verbundene Wohnräume, eine Küche mit Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Duschbad und eine kleine Küchennische.

Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Innenhof, eine geräumige Werkstatt, ein separates Gartenhaus sowie einen besonders gemütlichen Gartenbereich mit überdachtem Sitzplatz unter altem Baumbestand. Regenwasserspeicher und ein praktischer Arbeitsbereich machen die Immobilie auch für Gartenliebhaber besonders attraktiv.

Ein charmantes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Freizeit.

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Sonstiges
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Es besteht die Möglichkeit nach Kaufabschluss durch gesonderten Vertrag besondere baufachliche Leistungen der Maklerin in ihrer Funktion als Architektin, wie z.B. die besondere baufachliche Einschätzung des Verkaufsobjektes, Ermittlung und Entwicklung bauplanerischer Nutzungsmöglichkeiten, in Anspruch zu nehmen. Die Maklerin schuldet ohne eine solche gesonderte Vereinbarung solche besonderen Leistungen im Rahmen dieses Maklervertrages nicht. Die üblichen Pflichten eines Maklers bleiben hiervon unberührt.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z