Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten, KfW-40, nahe St. Peter-Ording

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 469 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 469 m²
25836 Garding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKH344W81R

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Objektbeschreibung

Diese einzigartigen Doppelhaushälften in einer begehrten Lage kombinieren traditionellen Charme mit modernster Energieeffizienz und bieten ein stilvolles Zuhause. Der Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und hochwertiger Ausstattung, ideal für einen komfortablen Lebensstil.

Mit vier großzügigen Zimmern und zwei geschmackvoll gestalteten Duschbädern ist dieses Haus perfekt für Familien und Gäste. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten ist das Herzstück und lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das offene Wohnkonzept eine einladende Atmosphäre schafft.

Erstklassige Materialien, einschließlich einer stilvollen Eichentreppe, verleihen dem Innenbereich ein elegantes Design. Große dänische Fenster im Erdgeschoss fluten die Räume mit Licht und bieten direkten Zugang zu einem liebevoll gestalteten Garten, der Ruhe und Erholung bietet.

Die Kombination aus Fußbodenheizung und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten. Ein Kaminanschluss ermöglicht zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.

Optional steht ein Carport für geschützten Stellplatz zur Verfügung, und ein ausgebaute Spitzboden bietet flexiblen Raum für persönliche Bedürfnisse – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum.

Sonstiges
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit einem atemberaubenden Grundriss und modernen Annehmlichkeiten. Dieses Ende 2023 fertiggestellte Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 112 m² auf einem ca. 469 m² großen Grundstück. Mit 4 Zimmern und 2 Bädern erfüllt es mühelos die Anforderungen an familienfreundliches Wohnen oder einen Zweitwohnsitz. Hochwertige Ausstattungen wie Eichenparkett im Ober- und Dachgeschoss sowie stilvolle Fliesen im Erdgeschoss setzen Akzente. Ein Kamin ist ebenfalls möglich, was die Gemütlichkeit in den kühleren Monaten erhöht.

Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder telefonisch unter 0431-221884-44 bzw. 0157-35803982. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 469 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
5.312,50 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
15.8
Gültig bis
2034-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Garding präsentiert sich als idealer Wohnort auf der Halbinsel Eiderstedt, nur einen kurzen Spaziergang von der Nordsee und dem beliebten Ferienort St. Peter-Ording entfernt. Die charmante Altstadt sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen den Alltag erleichtert. Aktivitäten wie Radfahren, Reiten und Wassersport sind in der reizvollen Natur ebenfalls ganz in der Nähe. Die nahegelegene Bahnstation macht die Anreise nach Sankt Peter-Ording in nur 15 Minuten, und auch die Städte Heide und Husum sind bequem in bis zu 35 Minuten erreichbar. Selbst Hamburg ist in einer anderthalben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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