Doppelpack an der Nordsee

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1003 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1003 m²
25836 Katharinenheerd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DTLNH4L2BK

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Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot verfügt neben dem praktischen Haupthaus über ein weiteres Häuschen auf dem gleichen Grundstück. Das gesamte Grundstück ist in einem sehr guten Pflegezustand. Wenn man durch den Ort fährt, wird immer wieder dieser ansprechende Blühgarten bestaunt.

Sonstiges
In diesem Fall gibt es für das Häuschen einen separaten Energieausweis. Weitere Unterlagen senden wir gern zu. Die Immobilie wird zum Mai 2027 übergeben.

Stichworte
Nutzfläche: 55,91 m², Gesamtfläche: 203,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2004, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 1003 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.700,68 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
350.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • teilmöbliert
Das ständig gepflegte Wohnhaus mit großzügigem Wintergarten könnte energetisch aufgerüstet werden. Durch die vorhandene Luftschicht ist eine Einblasdämmung eine kostengünstige Maßnahme zur Verbesserung des Energiewertes.
Neben dem Wintergarten liegt die geschützte Terrasse. Im Wohnhaus gibt es einen vor einigen Jahren erneuerten Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Zu den Schlafräumen befindet sich im Dachgeschoss ein Vollbad. Im Erdgeschoss ist ein WC vorhanden. Die Möglichkeit zum Einbau einer Dusche ist dort bereits vorinstalliert.
Die Öl-Zentral-Heizung ist frisch gewartet und läuft sehr gut. Teilweise sind Rolläden angebracht. An der Sonnenterrasse ist eine große Markise als Sonnenschutz verbaut. Die Heizungsanlage versorgt das kleine Nebengebäude mit.
Das kleine Häuschen ist vermietet und hat zusätzlich Platz für zwei eigengenutzte Garagen. Eine zugeordnete Terrasse macht dieses Häuschen zu einer kleinen separaten Wohninsel. Der Hofplatz ist gepflastert und bietet gute Stellflächen für die Bewohner und Besucher. Für Gartengeräte und Hobby ist reichlich Stauraum vorhanden. Bäume und Sträucher bieten Heimat für die hier lebende Vogelschar.

Lagebeschreibung

In Katharinenheerd gibt es eine gute Dorfgemeinschaft. Besonders der neu gestaltete Spielplatz als Dorftreffpunkt und das Gemeindehaus sind Magnete in der kleinen Gemeinde.
Katharinenheerd verfügt über einen Bahnanschluss Richtung St. Peter Ording oder Tönning und Husum. Durch die Nähe zum Zentralort Garding mit Ärztezentrum, Geschäften, Kita und Grundschule ist eine gute Infrastruktur gegeben. Frischgemüse gibt es am Verkaufsstand direkt an der Straße. Ein Fahrradweg führt am Haus vorbei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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