Sonnenterrasse trifft Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
25836 Garding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JEDUF79YAB

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie bietet ein gemütliches Zuhause und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Besonders attraktiv sind die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die großzügige überdachte Westterrasse mit einer kleinen Gartenfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit angrenzendem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Duschbad sowie der helle Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus. Das Obergeschoss ist über eine Steintreppe erreichbar und umfasst insgesamt drei Räume. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem sich ein besonders schöner Blick auf die historische Mühle bietet. Dieses liebevoll gepflegte Zuhause wurde laufend in Stand gehalten und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Weitere Informationen, Bilder sowie detaillierte Angaben zur Aufteilung und Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé. Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 152,5 kWh/(m²°a).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.831,58 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152.5
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Garding ist eine Kleinstadt im Herzen der Halbinsel Eiderstedt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die alle bequem erreichbar sind. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein.
Die Halbinsel Eiderstedt, zu der Garding gehört, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die weitläufigen Marschlandschaften, grünen Wiesen und malerischen Deiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erkundungen in der Natur. Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna beeindruckt.
Für Wassersportler und Badefreunde ist die Nordsee nur eine kurze Fahrt entfernt. Die beliebten Badeorte Sankt Peter-Ording und Westerhever mit ihren endlosen Sandstränden und spektakulären Dünenlandschaften sind schnell erreichbar und bieten perfekte Bedingungen für Strandtage, Wassersport und erholsame Stunden am Meer. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Husum und Heide schnell erreichbar, was zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Zudem sorgt die Nähe zur A23 für eine unkomplizierte Anbindung an Hamburg und die umliegenden Metropolregionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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