Traum unter Reet mit großer Teichanlage an der Nordsee

Wer das Besondere sucht ist hier an der richtigen Stelle: "Ein Traum unter Reet mit einem einzigartigen Grundstück" Dieses Landhaus wurde 2008, unter Erhalt des bereits im Jahr 2000 erneuerten Reetdachs, neu aufgebaut mit einer Fassade aus altem Haubarg-Klinker, sowie um einen Anbau erweitert. Dank der Erdwärmepumpe befindet sich diese Immobilie mit einer Energieklasse A auf TOP-Niveau. Als Einfamilienhaus konzipiert, ist es aktuell aufgeteilt in eine 3-Zimmer Ferienwohnung und einen 2-Zimmer Eigentümerbereich. Da es sich hierbei nur um eine Aufteilung in Trockenbauweise handelt, ist eine Rückführung in ein geräumiges Einfamilienhaus sehr einfach möglich. Beim Betreten der Ferienwohnung gelangt man in den zentralen Raum mit Einbauküche, sowie den Zugang zum Wohnbereich bzw. über die Treppe in das Obergeschoss. Vom Wohnbereich aus erreicht man das Schlafzimmer, sowie das Duschbad mit Doppelwaschtisch. Im Obergeschoss steht ein weiteres geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Der separat zu betretende Eigentümerbereich verfügt über ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang über eine Treppe ins Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist hier der finnische Specksteinofen, der für behagliche Abende sorgt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein schönes Bad mit Dusche und Whirlpoolwanne, Im Obergeschoss warten auf die neuen Eigentümer ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert den Alltag. Von außen zugänglich ist der Heizungsraum mit der Erdwärmepumpe. Das Highlight ist sicherlich das einzigartige und liebevoll angelegte Grundstück mit seinem großen Seerosenteich nebst Holzbrücke und mehreren Bangkirai Terrassen, bei der Rasenpflege unterstützt duch einen Husqvarna Mähroboter. Der Seerosenteich könnte auch sehr gut in einen Schwimmteich umgebaut werden. Hier gilt hier das Motto "Erholung pur". Zusätzlich stehen ein geräumiges Gartenhaus, sowie ein großes Gerätehaus mit Starkstromanschluss zur Verfügung. Die vorhanden Fläche für Fahrzeuge bietet die Option für die Errichtung eines Carports bzw. einer Garage. Lassen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von der Qualität und Einzigartigkeit dieses Angebots in geringer Entfernung zur Nordsee überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen