Reethaus mit zwei Wohneinheiten nahe St. Peter-Ording

Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 939 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 939 m²
25836 Garding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KGTDGZ4RBS

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Objektbeschreibung

Ein einzigartiges Reethaus mit zwei Wohneinheiten vereint traditionellen Charme mit modernster Energieeffizienz und bietet ein stilvolles Zuhause in einer begehrten Lage. Diese exklusive Immobilie zeichnet sich durch zwei separate Wohneinheiten aus, die ein harmonisches Wohngefühl aus Komfort und Nachhaltigkeit schaffen – ideal für Familien, Paare oder als attraktive Investition mit Vermietungspotenzial. Jede Haushälfte umfasst vier großzügige Zimmer und zwei geschmackvoll gestaltete Duschbäder, während die hochwertige Einbauküche von Schott 2 mit modernen Markenmaschinen keine Wünsche offenlässt. Die erstklassigen Materialien im Innenbereich schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und die großen Fenster im dänischen Stil lassen viel Licht ins offene Erdgeschoss, das direkten Zugang zu einem liebevoll gestalteten Garten bietet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Mit der Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und höchster Energieeffizienz gemäß KfW-40-Standard ist dieses Traumhaus unter dem Reetdach eine besondere Gelegenheit.

Hinweis

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben.

Erleben Sie bei einer Besichtigung die einzigartigen Merkmale dieses attraktiven Objekts hautnah. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu finden! Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie erreichen uns ganz unkompliziert per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter 0431-221884-44 bzw. 0157-35803982. Ihr Traumhaus steht bereit, um entdeckt zu werden – ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 939 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
5.133,93 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
15.8
Gültig bis
2034-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Garding, im Herzen der Halbinsel Eiderstedt gelegen, überzeugt durch seine Nähe zur Nordsee und dem beliebten Urlaubsort St. Peter-Ording. Die charmante Altstadt bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung, ergänzt durch wichtige Einkaufsmöglichkeiten. Die umgebende Natur und vielfältige Freizeitangebote wie Radfahren, Reiten und Wassersport erhöhen die Attraktivität des Standorts erheblich. Der Bahnhof Garding ist nur rund 1 km entfernt, während Sankt Peter-Ording in nur 15 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar ist. Auch größere Städte wie Heide und Husum liegen in einer Dreiviertelstunde Fahrzeit, und die pulsierende Metropolregion Hamburg ist in eineinhalb Stunden zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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