Weite. Ruhe. Meer Großzügiges Landanwesen vor SPO

Dieses außergewöhnliche Landanwesen vereint historischen Charme, naturnahes Wohnen und großzügige Flächen zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf einem rund 9.622 m² großen Grundstück befindet sich diese gepflegte Reetdachkate, deren Ursprung bis in vergangene Zeiten reicht. Ursprünglich als klassische Wohneinheit erbaut, wurde das Haus im Jahr 2000 um eine weitere Einheit erweitert. Besonders bemerkenswert dabei: Der Anbau wurde harmonisch um einen alten Baum herum geplant, um ihn zu erhalten – ein sichtbares Zeichen für den respektvollen Umgang mit der Natur, der sich durch das gesamte Anwesen zieht.

Heute präsentiert sich das Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 288 m² und wird aktuell als drei separate Wohneinheiten genutzt. Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die erste Wohneinheit, entstanden durch den modernen Anbau, besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Eine einladende Diele, vier flexible Zimmer und ein Badezimmer mit integrierter Sauna schaffen ein komfortables Wohnambiente. Die mittlere Einheit ist kompakter gestaltet und bietet mit einem Schlafzimmer sowie einem offenen Wohn-Küchenbereich ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder ein separates Büro. Die dritte Wohneinheit in der ursprünglichen Kate überzeugt durch drei gemütliche Schlafzimmer und den urigen Charme des historischen Hauses – ein Rückzugsort mit Geschichte.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Mehrere Terrassen, eine lauschige Grillecke und liebevoll angelegte Gartenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Von der Hauptterrasse aus öffnet sich der Blick über den gepflegten Garten hinweg bis zu einem idyllischen Teich mit kleiner Anlegestelle – ein Platz, der Ruhe ausstrahlt und zum Verweilen einlädt. Sowohl vor als auch hinter dem Haus blickt man ins weite Grün – ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit ist hier stets präsent.

Abgerundet wird das Anwesen durch mehrere praktische Nebengebäude, die als Garage, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können. Sie bieten zusätzlichen Raum für kreative Projekte, Fahrzeuge oder Gartengeräte. Dieses großzügige Landhaus steht für ländliche Lebensqualität und bietet zugleich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause mit Charakter, Potenzial und einer Umgebung, die das Leben entschleunigt.

Sonstiges
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.