Attraktives Zweifamilienhaus mit 210?m² mit zusätzlicher Baufläche - Meine Immobilie = Mein Partner!

Das liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus in Vordorf verbindet zeitlosen Charme mit einem neuwertigen Wohngefühl. Auf rund 210?m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie zwei großzügige Wohneinheiten, die Raum für unterschiedliche Lebensmodelle bieten - ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre: helle Räume, freundliche Farben und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das sofort ankommt. Insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, bieten Platz für Rückzug, Arbeiten, Gäste oder kreative Nutzungsideen. Die beiden Einbauküchen sind praktische Mittelpunkte des Alltags, während die Badezimmer und das Gäste-WC den modernen Standard der Immobilie unterstreichen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Kaminöfen, jeweils einer pro Wohneinheit - sie sorgen an kühlen Tagen für Wärme, Geborgenheit und eine behagliche Wohnatmosphäre. Die drei Terrassen, zwei nach hinten und eine nach vorne ausgerichtet, bieten zusammen rund 30?m² Fläche und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen oder spielende Kinder. Der gepflegte Garten rundet das Außenbild harmonisch ab. Die vollständige Modernisierung im Jahr 2022 verleiht dem Haus einen neuwertigen Charakter. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2021 und sorgt für zuverlässige Wärme und Energieeffizienz. Das 655?m² große Grundstück bietet viel Platz im Außenbereich und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Komfort, Atmosphäre und Flexibilität schätzen. Besonders attraktiv: Direkt angrenzend befindet sich ein Baugrundstück mit bereits vorliegender Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus. Diese zusätzliche Entwicklungsmöglichkeit eröffnet spannende Perspektiven - sei es für Familienzuwachs, ein separates Wohnhaus, eine Kapitalanlage oder die Erweiterung des bestehenden Wohnkonzepts.

Provisionshinweis
2,95 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022