Bungalow mit Vollkeller, Garage und großem Garten mit Feldblick in Vordorf-Rethen zu verkaufen!

Wohnen auf einer Ebene, viel Platz unter einem Dach und ein Garten, der in die offene Feldlandschaft übergeht: Dieser 1982 erbaute Bungalow in Vordorf-Rethen wird seit seiner Errichtung vom Erbauer selbst bewohnt und wurde über all die Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt.

Auf rund 128 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrasse) liegen sämtliche Wohnräume im Erdgeschoss. Herzstück ist der rund 30 m² große Wohnbereich, an den sich der Essbereich direkt anschließt – zusammen über 40 m² zusammenhängende Wohnfläche mit Blick und Zugang in den Garten. Die separate Küche liegt gleich nebenan und sorgt für kurze Wege.

Im ruhigeren Teil des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer zwischen rund 11 und 15 m², die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Windfang ergänzen das Raumangebot.

Die zentrale Diele verbindet alle Räume ohne Umwege – ein klarer, gut durchdachter Grundriss, der Familien ebenso entgegenkommt wie Paaren, die langfristig auf einer Ebene wohnen möchten.

Ein echtes Plus ist der Vollkeller mit rund 109 m² Nutzfläche. Drei Kellerräume, Waschküche, Trockenraum, Heizungsraum und ein weiterer Lagerraum bieten Platz für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder Fitness.

Der nicht ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Potenzial für spätere Ideen.

Wichtige Weichen wurden bereits gestellt: 2014 wurde das zweischalige Außenmauerwerk nachträglich mit einer Kerndämmung versehen, 2012 folgte eine moderne Gas-Brennwertheizung.

Draußen erwartet Sie ein großzügiges, eingewachsenes Grundstück mit Rasen, Beeten, Sträuchern und Obstgehölzen und freiem Blick über die angrenzenden Felder.

Die teilweise überdachte Terrasse mit seitlichem Windschutz ist an warmen Tagen das zweite Wohnzimmer, ein Gartenhaus nimmt Gartengeräte auf. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellfläche auf der gepflasterten Zufahrt zur Verfügung.

Innen zeigt sich das Haus im gepflegten Originalzustand mit der typischen Ausstattung seiner Bauzeit – Holzdecken, Fliesen und eine Einbauküche im klassischen Stil.

Gern zeige ich Ihnen das Haus persönlich. Ich begleite Sie von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin als fester Ansprechpartner.

Provisionshinweis
2,38 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012

Bezug
nach Vereinbarung