Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 15 Garagen neben geplanter Hochschule (Designstudio) in Selb.

Diese vielseitige Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum geplanten Designstudio Selb, das als kreativer Hotspot für Produktdesign-Studierende aus dem gesamten Bundesgebiet entsteht (ehemaliges Hutschnreuther Werk B Gelände). Die Fachschule für Produktdesign genießt bereits heute einen exzellenten Ruf, insbesondere in der Automobilbranche - namenhafte Unternehmen wie BMW und Audi rekrutieren regelmäßig Absolventen. Durch den Bau des neuen Designstudios wird Selb als Bildungs- und Innovationsstandort weiter gestärkt, dies wird langfristig die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in der Umgebung steigern. Neben dem Designstudio befindet sich die Firma Netzsch, ein bedeutendes Unternehmen der Region. Durch das kontinuierliche Wachstum entstehen hier nicht nur neue Arbeitsplätze, sondern auch ein moderner Campus, der Fachkräfte über die Stadtgrenzen hinaus anzieht. Das Objekt selbst bietet Ihnen fünf Wohneinheiten, eine zusammengelegte Dachgeschosswohnung und 15 Zapfgaragen auf einem großzügigen Grundstück von 1.431 m². Durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und ermöglicht eine solide Vermietung. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Ein nahegelegener Bahnhof bietet direkte Verbindungen sowohl in die Innenstadt von Selb als auch nach Hof, was für Pendler und Studierende gleichermaßen attraktiv ist. Profitieren Sie von einer zukunftssicheren Lage mit wachsendem Entwicklungspotenzial - eine Investition, die sich langfristig auszahlt!

Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS: Wird bei der Besichtigung vorgelegt. HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Persönlich und zuverlässig: Wir stehen Ihnen beim Verkauf Ihres Objektes mit Rat und Tat zur Seite. Werden Sie jetzt aktiv! Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Wir freuen uns auf Ihr Projekt.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 330,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.08, Distanz zum Bus: 0.13