Kapitalanlage mit Potenzial: Komplett vermietetes MFH mit 15 Wohnungen, Aufzug & Garagen

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 959 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Das Gebäude wird über eine im Jahr 2025 installierte Gaszentralheizung beheizt, die im Rahmen eines Wärme-Contractings betrieben wird. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, wodurch den Bewohnern private Außenbereiche zur Verfügung stehen. Das Objekt verfügt über Garagen, die im Kaufumfang enthalten sind, sowie über einen Aufzug, der die Zugänglichkeit der oberen Etagen erleichtert. Die Grundrisse der Wohnungen entsprechen der Bauweise der späten 1960er Jahre und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Objekt wurde eine neue Hebeanlage für den Personenaufzug verbaut. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand und bietet solide Rahmenbedingungen für Kapitalanleger oder Eigentümer, die eine langfristige Bestandshaltung planen. Aufgrund der vorhandenen Infrastruktur und der Anzahl der Wohneinheiten ist der Verwaltungsaufwand für die Immobilie überschaubar. Die Genehmigung zur Aufteilung des Gebäudes in Wohnungseigentum wurde bereits erteilt. Weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen, den Grundrissen, den Mieteinnahmen und den Energiekennwerten können auf Anfrage bereitgestellt werden.

Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 959,00 m², vermietbare Fläche: 959,00 m², Anzahl Balkone: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 15