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Exklusives, attraktives Investment in Oberfranken: kaufen Sie zu einem Quadratmeterpreis von 868,68 € - Wohnimmobilienpaket mit 184 Einheiten



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Wohnfläche
ca. 10810 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 22763 m²
Wohnfläche
ca. 10810 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 22763 m²
95100 Selb - Selb-Plößberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ED7592SXV5

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 10.810,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 184

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 10810 m²
Grundstück
ca. 22763 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
16.41
Preishinweis
32 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 814.747,37 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 572.064,72 EUR
Stellplätze
32
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Selb:
- MFH 1, Baujahr ca. 1969, 15 Wohnungen
- MFH 2, Baujahr ca. 1956, 8 Wohnungen
- MFH 3, Baujahr ca. 1969, 15 Wohnungen
- MFH 4, Baujahr ca. 1955, 36 Wohnungen
- MFH 5, Baujahr ca. 1956, 63 Wohnungen
- MFH 6, Baujahr ca. 1975, 23 Wohnungen

Wunsiedel:
- MFH 1, Baujahr 1972, 12 Wohnungen, 12 Stellplätze
- MFH 2, Baujahr 1972, 12 Wohnungen, 12 Stellplätze

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienportfolio bestehend aus insgesamt 8 Mehrfamilienhäusern bzw. Wohngebäudekomplexen in gefragten Lagen Nordbayerns. Die Objekte zeichnen sich durch ihre solide Bauweise und langfristige Vermietbarkeit aus, sind zum Teil allerdings sanierungsbedürftig.

Standorte und Verteilung:
- Selb: 6 Mehrfamilienhäuser
- Wunsiedel: 2 Mehrfamilienhäuser

Highlights des Portfolios:
- Attraktive Alle Objekte profitieren von einer guten Infrastruktur und hoher Wohnraumnachfrage.
- Solide Rendite: Die Immobilien sind überwiegend vermietet und bieten eine nachhaltige Ertragsbasis.
- Diversifikation: Breite Streuung über mehrere Standorte reduziert das Risiko und erhöht die Flexibilität.
- Entwicklungspotenzial: Teilweise Modernisierungs- und Ausbauoptionen vorhanden.

Key Facts:
- Baujahre: zwischen 1955 und 1975
- Wohnflächen: variieren je nach Objekt, insgesamt ca. 10.810,12 m²
- Wohnungsgrößen: von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Familienwohnungen
- Balkone/Loggien: teilweise vorhanden
- Garagen, Stellplätze: teilweise vorhanden

Sie können alle Objekte im Paket erwerben, auch ein Teilverkauf ist möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung.
Die Immobilien befinden sich an unterschiedlichen Standorten mit hoher Wohnraumnachfrage in Oberfranken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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