***Großzügiges Vierfamilienhaus mit Potenzial - Kapitalanlage trifft Lebensqualität***

Großzügiges Vierfamilienhaus mit Potenzial - Kapitalanlage trifft Lebensqualität Ein Haus, das nicht nur Platz schafft, sondern Möglichkeiten eröffnet. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint solides Mietertragspotenzial mit einer einzigartigen Gelegenheit für Eigennutzer. *Kapitalanlage mit Perspektive* Das Objekt umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger, die ein sofort funktionierendes Investment mit Entwicklungsspielraum suchen. Drei der vier Wohnungen sind bereits vermietet - stabil, solide, gepflegt. Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde bewusst freigehalten und steht nun zur Verfügung - perfekt für Eigennutzung, Ferienwohnung oder zusätzliche Vermietung nach eigenem Konzept. *Ausbaureserve inklusive* Noch mehr Raum für Visionen: Der Dachboden bietet die Möglichkeit zum Ausbau - die Grundsubstanz ist gegeben, der Raum wartet nur auf Ihre Ideen. Eine Aufstockung des Mietpotenzials ist somit langfristig realistisch planbar. *Außenbereich, der überzeugt* Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit idealer Ausrichtung. Eine sonnige Terrasse und Balkone bieten den Mietparteien Privatsphäre und Wohlgefühl. Zwei Garagen sorgen für Komfort - auch im Alltag. Die gepflegte Gartenanlage rundet das Gesamtbild stimmig ab. Ein echtes Wohn- und Renditepaket mit Entwicklungsspielraum. Detaillierte Informationen zur Mietaufstellung und Innenansicht der vermieteten Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse. Wie immer begleiten wir Sie umfassend durch den gesamten Kaufprozess - von der ersten Besichtigung über Finanzierungsberatung bis hin zur Schlüsselübergabe. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 272,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden