Immobilie kaufen in Selb - vermieteter Teil + Haus zum Renovieren

Objektbeschreibung Mitten in Selb bietet sich hier eine spannende Gelegenheit für Käufer, die Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Der vordere Gebäudeteil ist bereits vermietet und sorgt somit vom ersten Tag an für laufende Einnahmen. Die Wohneinheit verfügt über eine Gaszentralheizung und ist aktuell für 400 € kalt monatlich vermietet. Das eigentliche Potenzial steckt im hinteren Bereich des Grundstücks. Hier befindet sich die ehemalige Wäscherei, ein älteres Wohn und Geschäftshaus mit großzügigen Flächen. Für die zukünftige Nutzung sind verschiedene Möglichkeiten denkbar. Der vorhandene Bestand könnte umfassend saniert und beispielsweise zu weiterem Wohnraum mit Garagen umgebaut werden. Ebenso wäre ein Rückbau des hinteren Gebäudes denkbar, um das Grundstück anschließend völlig neu zu entwickeln. Die tatsächliche Umsetzbarkeit und Genehmigungsfähigkeit ist vom Käufer mit den zuständigen Behörden zu klären. Damit richtet sich das Anwesen besonders an Handwerker, Investoren und kreative Eigennutzer, die eine Immobilie suchen, bei der bereits Einnahmen vorhanden sind und gleichzeitig noch viel Gestaltungsspielraum besteht.

Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt. mindestens jedoch 2.975 Euro inkl. MwSt. Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Liegt die Provision rechnerisch unter 2.975 Euro, wird stattdessen der Mindestbetrag von 2.975 Euro inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer berechnet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern