Großzügiges Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage von Selb

Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem ca. 602 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 168 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1985 mit behördlicher Genehmigung ausgebaut und durch Gauben erweitert. Hier stehen ca. 86 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Zimmer, eine große Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 92 m² Nutzfläche die Ölzentralheizung mit vier Öltanks (drei Tanks à 1.500 Liter sowie ein Kunststofftank mit 1.000 Litern Fassungsvermögen), ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein weiterer Kellerraum sowie eine Werkstatt. Besonders praktisch ist die im Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor und Wartungsgrube. Zusätzlich steht eine weitere Einzelgarage neben dem Haus zur Verfügung. Eine kleine Terrasse und der gepflegte Gartenbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Erholung im Freien und runden dieses Angebot ab. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss überwiegend über Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung, teilweise sind doppelt verglaste Holzfenster vorhanden. Im Dachgeschoss wurden im Zuge des Ausbaus doppelt verglaste Holzfenster eingebaut. Diese Immobilie bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Investoren oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1