Traumhaus in ruhiger Lage Selb-Pößberg

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
95100 Selb - Plößberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JAYY35DRU1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Traumhaus in ruhiger Lage Selb-Pößberg

Objekt

Für mehr Überblick: Unser digitales Exposé bietet Grundrisse wie auch mehr Bilder und Informationen. Gerne stellen wir Ihnen all das nach Ihrer Anfrage auf dieser Angebotsseite zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können! Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, da sich diese E-Mail ab und zu dahin verirrt! Dieses charmante Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Selb, im beliebten Stadtteil Plößberg bietet Familien eine wunderbare Gelegenheit, ein gemütliches und zugleich großzügiges Zuhause zu finden. Mit einer Wohnfläche von ca. 85?m² pro Wohneinheit steht ausreichend Platz für alle Familienmitglieder zur Verfügung. Die großzügigen Räume sowie die hellen, freundlichen Zimmer schaffen eine warme Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand des Hauses. Es besteht kein Renovierungsstau - Einziehen, Ankommen und sich wohlfühlen ist hier problemlos möglich. Die ruhige Lage im Stadtteil Plößberg sorgt für eine entspannte Umgebung, ideal für Familien mit Kindern. Durch die zweite Wohneinheit können Eltern und Kinder oder Großeltern bequem unter einem Dach leben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, die zweite Einheit zu vermieten und so eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen. Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus in Selb-Plößberg eine großartige Gelegenheit, ein schönes Zuhause in einer gepflegten, naturnahen Umgebung zu finden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 602 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
1.947,67 €
Stellplätze
2
Provision
3,75 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2035-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit seiner großzügigen Aufteilung und den vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ist es der ideale Ort, um Erinnerungen zu schaffen und über viele Jahre glücklich zu leben.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180?m², verteilt auf zwei separate Wohnungen - ideal für Familien mit Kindern, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung lässt viel Raum für persönliche Vorstellungen und Wünsche, sodass Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand des Hauses. Es besteht kein Renovierungsstau - Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen, ohne größere Arbeiten einplanen zu müssen. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als lebendiger Treffpunkt für die ganze Familie - dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Leben ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das Ihnen lange Freude bereitet.

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, liegt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion "Freunde im Herzen Europas" an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind in der ständig wachsenden Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellanmuseum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan-Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größerer Veranstaltungen finden Europas größtes Mittelalter-Musikfest und das Festival Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarktführer in Selb etabliert sind: BHS, Netsch und Vishay, um nur einige zu nennen.
Das Kirchdorf Selb-Plößberg liegt eingebettet in unberührter Natur, dort, wo Ruhe und Weite noch selbstverständlich sind.
Hier wird jeder Spaziergang, jede Fahrradtour und jeder Moment im Grünen zu einem kleinen Erlebnis, das die Seele atmen lässt.

Das Dorf mit seinen herzlichen, bodenständigen Bewohnern liegt nur etwa zweieinhalb Kilometer nördlich des Selber Stadtzentrums - nah genug für alle Besorgungen, aber weit genug, um die Stille und Geborgenheit des Landlebens zu spüren.
Über die Kreisstraße WUN?15 ist Plößberg bequem erreichbar und dennoch wunderbar abgeschirmt vom Trubel des Alltags.

Selb-Plößberg ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt. Ein Ort, an dem Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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