***Attraktives Wohnportfolio in Oberfranken - 3 Mehrfamilienhäuser mit stabilen Cashflows und Entwicklungspotenzial***

Attraktives Wohnportfolio in Oberfranken - Mehrfamilienhäuser mit stabilen Cashflows und Entwicklungspotenzial! Das angebotene Immobilienportfolio umfasst drei gepflegte Mehrfamilienhäuser in der oberfränkischen Stadt Selb. Die Liegenschaften wurden über Jahre hinweg professionell bewirtschaftet und laufend instand gehalten. Die Häuser verfügen über eine stabile Mieterstruktur, wodurch kontinuierliche und planbare Mieteinnahmen generiert werden. Die Wohnungen sind vollständig vermietet und generieren verlässliche und langfristige Ertragssicherheit. Objektübersicht: - > Selb - Franz-Heinrich-Straße 8-12 15 Wohneinheiten 8 Garagen 8 Garagen | Am Papiermühlweg 3 Stellplätze Wohnfläche ca. 1.356 m² Kaltmiete ca. 8.402 € / Monat Gesamtwohnfläche: 1.356 m² Monatliche IST-Kaltmiete: 8.497,00 € Jahresnettokaltmiete: 101.964,00 € Vermietungsstand: vollvermietet Faktor: ca. 13,50 Bruttorendite: ca. 6,7 % Investment-Highlights Stabile Mieteinnahmen: Das Portfolio erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von rund 101.964,00 € bei einem vollständigen Vermietungsstand. Nachhaltige Wohnraumnachfrage: Der Standort verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und stabile Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Attraktive Renditesituation: Das Portfolio bietet Investoren eine solide Anfangsrendite mit langfristiger Ertragsperspektive. Potenzial für Mietsteigerungen: Durch moderate Mietanpassungen im Bestand besteht weiteres Entwicklungspotenzial für zukünftige Ertragssteigerungen. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH Telefon: 0365-77388050 E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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3,57% inklusive 19% MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern