Teilrenoviertes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Selber Randlage

Kurzbeschreibung

Teilrenoviertes Zweifamilienha

Objekt

Dieses teilsanierte Zweifamilienhaus in Selb vereint den Charme eines Baujahres 1934 mit soliden Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf drei Etagen stehen Ihnen insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch die Nutzfläche im Keller. Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 608 m² und bietet mit der Gartennutzung zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und bietet damit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familiendomizil, als zwei getrennte Wohneinheiten oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard; als Bodenbelag ist neuwertiger Laminat vorhanden. Eine Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die Unterkellerung, die zusätzliche Abstell- und Nutzflächen schafft und den funktionalen Mehrwert des Hauses spürbar erhöht. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Substanz, Platzangebot und einem gut nutzbaren Grundstück in Selb suchen.

Sonstiges
"Sofort-Frei" nach Vereinbarung. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Nutzfläche: 193,00 m², vermietbare Fläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen