Architektonisches Wohnerlebnis mit großzügigem Wohnkonzept im Herzen von Tarmstedt

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses datiert auf 1971. Im Jahr 2008 wurde die Immobilie kernsaniert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügig geschnittene Diele, von der aus sich die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses erschließen. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der durch große, bodentiefe Fensterflächen ein helles und freundliches Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und genießen einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Schwimmteich. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zur weiteren, nach Norden ausgerichteten Terrasse. Ein Gäste-WC, ein zusätzliches Gäste-Duschbad, eine großzügige Garderobe, ein derzeit als Hobbyzimmer genutzter Raum sowie ein Gästezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Elternbereich mit eigenem Ankleidebereich, Abstellraum und einem hochwertig ausgestatteten Vollbad en Suite. Vom Schlafzimmer sowie dem Badezimmer besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar, verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon. Ein Büro sowie ein weiteres Duschbad vervollständigen das Obergeschoss. Die offene Empore schafft eine räumliche Verbindung zwischen den Etagen und ermöglicht einen großzügigen Blick in die Diele des Erdgeschosses. Große, teilweise bodentiefe Fensterfronten sorgen im gesamten Haus für eine angenehme Belichtung und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Die Fußbodenheizung sowie Außenjalousien bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Mehrere hochwertige Einbauschränke sorgen für weiteren Stauraum. Die Immobilie ist unterkellert und bietet auch hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Abstellflächen steht der Heizungsraum sowie ein weiterer Bereich zur Verfügung, der sich beispielsweise für eine private Wellnessoase eignet. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Die 2008 installierte Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Insgesamt ist die Immobilie energetisch sehr gut aufgestellt. Das ca. 2.102 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück besticht durch seine Exklusivität. Mittelpunkt der großzügigen Außenanlage ist der idyllische Schwimmteich. Die Terrasse mit hochwertigem Sonnensegel lädt zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage mit angrenzendem Carport und Abstellbereich bietet viel Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Ein angrenzendes Grundstück ergänzt das Angebot und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 365,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen