3 Mieteinheiten in Innenstadtlage in Vreden!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 umfasst drei gut geschnittene 3 Zimmer Wohneinheiten mit insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich seit vielen Jahren in stabiler Vermietung und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Einnahmen und ein langfristiges Entwicklungspotenzial legen. Dank der zuverlässigen Mieterschaft ist die Bewirtschaftung des Hauses besonders unkompliziert. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.156 € monatlich, ein deutlicher Hinweis auf das vorhandene Potenzial für perspektivische Mietanpassungen im Rahmen üblicher Entwicklungen und Modernisierungen. Das Gebäude bietet eine hervorragende Basis für zukünftige Aufwertungen. Durch sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen und mögliche Förderprogramme eröffnen sich vielfältige Chancen, die energetische und optische Qualität des Hauses weiter zu steigern und damit den langfristigen Wert deutlich zu erhöhen.

Stichworte
Wohnfläche: 221,00 m², vermietbare Fläche: 221,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 0.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.68, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 10.64