Individuell geplantes Einfamilienhaus in Vreden - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf-Fertighauskomfort

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.999 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.999 €
Grundstück
ca. 567 m²
48691 Vreden - Vreden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DN978K5BD

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Vreden bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² auf zwei Etagen und 4.0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie schafft. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Das 567 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Projekt ist so konzipiert, dass Sie den Innenausbau flexibel nach Ihrem Geschmack gestalten können - von der Auswahl des Bodenbelags bis hin zur Raumaufteilung. Unsere große Auswahl an Bodenbelägen ermöglicht Ihnen, den perfekten Belag für Ihr Zuhause zu wählen. Ob Parkett für ein warmes, natürliches Ambiente, pflegeleichter Vinylboden oder robuste Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich, wie Langlebigkeit, einfache Reinigung oder angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch energieeffizient ist und somit Ihre Heizkosten senkt. Zusätzlich profitieren Sie von den hohen Energiestandards KFW40 und KFW55, die für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen stehen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.999,00 €
Preis/m²
3.036,49 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus bietet Ihnen zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale und technische Details, die für Qualität und Komfort sorgen. Die Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen mit natürlichen Materialien und einem gesunden Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Zum Basisumfang gehören unter anderem:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl
- Luftdichtigkeitsmessung
- Dämm- und Beplankungspaket
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen und Haustechnik inklusive Rohrleitungen

Diese Ausstattung gewährleistet eine hohe Energieeffizienz, ein angenehmes Wohnklima sowie eine langlebige Bauqualität. Die flexible Gestaltung lässt Ihnen Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Vreden, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie einen hohen Lebenskomfort genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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