Sonniges Zuhause für Ihre Familie!

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
647.000 €
Grundstück
ca. 688 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
647.000 €
Grundstück
ca. 688 m²
48691 Vreden - Vreden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DYEH3AEPEM

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte EFH mit ELW wurde 1998 massiv und unterkellert auf einem 688 m² großen Eigentumsgrundstück am Stadtrand von Vreden in einer Wohnstraße in Sackgassenlage errichtet und bis jetzt von der Eigentümerin im EG bewohnt. Ebenerdiges Wohnen ist auf ca. 94 m² Wohnfläche im EG möglich, da Ihnen neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, der gemütlichen Wohnküche auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und das Gäste-WC zur Verfügung stehen. Zusätzlich sind der Hauptwohnung zurzeit drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss mit ca. 48 m² zugeordnet, so dass auch ausreichend Platz für Ihre Familie vorhanden ist. Genießen Sie die hellen Wohnräume mit Blick in den Garten. Im wertig eingefriedeten Garten befindet sich noch das massiv erstellte Gartenhaus mit Abstellmöglichkeiten oder Raum für gemütliche Gartenabende. Der vorhandene Teilkeller sowie die Garage ist über den Flurbereich der Hauptwohnung erreichbar. Die vermietete ELW wird über einen separaten Eingangsbereich erschlossen und bietet auf rund 52 m² Wohnfläche einen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Bad. Für die Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz vorhanden. Das Haus ist besonders für Menschen interessant, die wohnlich innerhalb des eigenen Hauses flexibel bleiben möchten, da die Zuordnung der Räume im Dachgeschoss jederzeit neu geordnet werden können. Sind Sie interessiert an diesem besonderes flexiblen Haus mit tollem Gartengrundstück? Dann kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Wir stellen Ihnen dann kurzfristig weitere Informationen und die Freigabe zur 360 °-Tour zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 688 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
647.000,00 €
Preis/m²
3.317,95 €
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.5
Gültig bis
2036-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- überdachte Terrasse
- Süd- bzw. Süd-West-Garten
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die Stadt Vreden mit ihren insgesamt ca. 23.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Die Stadt ist gegliedert in den Stadtkern, die 5 Kirchdörfer Ammeloe, Ellewick-Crosewick, Lünten, Wennewick-Oldenkott und Zwillbrock sowie die 5 Bauernschaften Doemern, Gaxel, Großemast, Kleinemast und Köckelwick.
Vreden wird von der B 70 in Nord-Süd-Richtung durchquert. Zudem führen die gut ausgebauten Landstraßen L 560 und L 608 durch Vreden. Die nächstgelegenen deutschen Autobahnen sind die A 31 (etwa 20 km Entfernung) sowie die Autobahnen A 3, A 30 und A 43 in jeweils etwa 35-40 km Entfernung. Auf niederländischer Seite beträgt die Entfernung zum Fernstraßennetz etwa 10-15 km (Nationalstraßen N 18, N 313, N 318 und N 319) bzw. 25 km (Autobahnen A 18 und A 35). Die SchnellBus-Linie S 70 verbindet Vreden mit Ahaus und führt weiter durch das Westmünsterland bis ins Oberzentrum Münster. An der Gemeindegrenze zu Stadtlohn befindet sich der Verkehrslandeplatz "Flugplatz Stadtlohn-Vreden", der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf.
In der Stadt Vreden gibt es 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Förderschule sowie 1 Gymnasium. Durch das Forum Volkshochschule, die Biologische Station Zwillbrock, die Öffentliche Bücherei St. Georg und die Musikschule Vreden e.V. wird in Vreden ein vielfältiges Angebot an Weiterbildungsmaßnahmen geboten.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z.B. das Naturschutzgebiet Zwillbrocker Venn oder der Berkelsee zu Wanderungen ein. Das ganze Jahr über werden in der Barockkirche eine Vielzahl an Konzerten geboten. Ein weiteres Highlight sind die verschiedenen Museen und besonders das kulturhistorische Zentrum des Kreis Borken kult, mit teils wechselnden Ausstellungen.

Eine große Anzahl von Sport- und Hobbyvereinen bieten einen Ausgleich zum beruflichen Leben.
Kinder und Jugendliche schätzen das Hallen- und Freibad in Vreden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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