Gemütliche DHH mit großem Garten in Vreden!

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 426 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 426 m²
48691 Vreden - Vreden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P61IHIY1CG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Diese DHH können Sie schon kurzfristig übernehmen und nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisieren und gestalten. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem schönen Gartengrundstück.

Objekt

Diese massiv erstelle und unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen eine flexible Nutzung nach den eigenen Bedürfnissen. Das ca. 426 m² große Eigentumsgrundstück verfügt über einen gepflegten Garten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder ein ruhiger Rückzugsort im Grünen - hier lassen sich viele Wohnwünsche verwirklichen. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und zum Teil fußläufig erreichbar. Das Haus kann zeitnah übernommen werden, so dass Sie mit der Modernisierung direkt starten können. . Sind Sie interessiert an dieser gemütlichen DHH? Dann kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Wir stellen Ihnen dann kurzfristig weitere Informationen und die Freigabe zur 360 °-Tour zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 426 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
1.973,68 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
310.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die Stadt Vreden mit ihren insgesamt ca. 23.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Die Stadt ist gegliedert in den Stadtkern, die 5 Kirchdörfer Ammeloe, Ellewick-Crosewick, Lünten, Wennewick-Oldenkott und Zwillbrock sowie die 5 Bauernschaften Doemern, Gaxel, Großemast, Kleinemast und Köckelwick.
Vreden wird von der B 70 in Nord-Süd-Richtung durchquert. Zudem führen die gut ausgebauten Landstraßen L 560 und L 608 durch Vreden. Die nächstgelegenen deutschen Autobahnen sind die A 31 (etwa 20 km Entfernung) sowie die Autobahnen A 3, A 30 und A 43 in jeweils etwa 35-40 km Entfernung. Auf niederländischer Seite beträgt die Entfernung zum Fernstraßennetz etwa 10-15 km (Nationalstraßen N 18, N 313, N 318 und N 319) bzw. 25 km (Autobahnen A 18 und A 35). Die SchnellBus-Linie S 70 verbindet Vreden mit Ahaus und führt weiter durch das Westmünsterland bis ins Oberzentrum Münster. An der Gemeindegrenze zu Stadtlohn befindet sich der Verkehrslandeplatz "Flugplatz Stadtlohn-Vreden", der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf.
In der Stadt Vreden gibt es 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Förderschule sowie 1 Gymnasium. Durch das Forum Volkshochschule, die Biologische Station Zwillbrock, die Öffentliche Bücherei St. Georg und die Musikschule Vreden e.V. wird in Vreden ein vielfältiges Angebot an Weiterbildungsmaßnahmen geboten.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z.B. das Naturschutzgebiet Zwillbrocker Venn oder der Berkelsee zu Wanderungen ein. Das ganze Jahr über werden in der Barockkirche eine Vielzahl an Konzerten geboten. Ein weiteres Highlight sind die verschiedenen Museen und besonders das kulturhistorische Zentrum des Kreis Borken kult, mit teils wechselnden Ausstellungen.

Eine große Anzahl von Sport- und Hobbyvereinen bieten einen Ausgleich zum beruflichen Leben.
Kinder und Jugendliche schätzen das Hallen- und Freibad in Vreden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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