Ostseenah wohnen - individuell gestaltetes Zuhause mit 114 m² Gesamtnutzfläche

Nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt wartet dieses seit 2014 fortlaufend sanierte Haus mit ca. 114 m² Gesamtnutzfläche (EG, OG,Keller) auf Menschen, die das Besondere lieben. Kein Zuhause von der Stange, sondern ein Ort mit Persönlichkeit - geprägt von liebevollen Details, handwerklichem Engagement und dem Gefühl, dass hier über viele Jahre mit Herz gestaltet wurde. (Sanierungen s. "Ausstattung") Schon beim Betreten fallen die individuellen und hochwertigen Fliesenmuster ins Auge, die sich wie ein roter Faden durch das Haus ziehen. Liebevoll ausgewählte Mosaik- und Dekorfliesen, klassische Schachbrettmuster sowie warme Holzoptiken verleihen dem Haus seinen individuellen Ostsee-Charme mit mediteranem Einschlag und erzählen von der Freude am Gestalten. Der charaktervolle Küchenofen bildet das Herzstück der Wohnküche und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Helle Räume, sorgfältig modernisierte Bereiche und kleine Besonderheiten verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Charme - authentisch, norddeutsch und mit einer Prise Küstengefühl. Aktuell wird die Immobilie als zwei Wohneinheiten genutzt und eröffnet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen, das eigene kleine Gästequartier oder die gelegentliche Vermietung - hier darf das Leben flexibel sein und sich den eigenen Bedürfnissen anpassen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein modernisiertes Badezimmer aus 2024 sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die beiden Spitzböden schaffen zusätzlichen Stauraum und wecken gleichzeitig Erinnerungen an die kleinen Kuschelhöhlen der Kindheit - perfekte Rückzugsorte für Gäste, Hobbys oder kreative Ideen. Ein weiteres Highlight ist der sanierte Keller. Drei vielseitig nutzbare Räume bieten Platz für Werkstatt, Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum. Durch die aufwendige Sanierung mit Außenabdichtung, diffusionsoffenen Materialien sowie Kalkputz und Kalkfarbe präsentiert sich dieser Bereich gepflegt. Der Buderus-Ofen sorgt hier zusätzlich für behagliche Wärme. Auch im Außenbereich spürt man die Liebe zum Detail. Sorgfältig angelegte Wege aus unterschiedlichen Pflastern führen durch den Garten vorbei an Obstbäumen wie Kirsche, Birne, Apfel und Johannisbeere. Das massive Gartenhaus (zusätzlich nochmal ca. 15 m² Nutzfläche) mit seiner kleinen überdachten Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz - für lange Sommerabende, Grillrunden mit Freunden oder den ersten Kaffee des Tages, während die Ostseeluft durch den Garten zieht. Grundrisse und mehr Eindrücke gibt es im Exposé! Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Beachten Sie auch gerne das Objektvideo (Qr-Code). Besichtigungen starten in der KW 28.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Bei den Gestaltungsideen handelt es sich um Beispiele. Ohne Gewähr und statische Prüfung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 810,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-06-24T22:00:00.000Z