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Traumhaftes Einfamilienhaus: Ihr grüner Wohntraum mit Ostseeblick und viel Platz für die Familie



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
458.000 €
Grundstück
ca. 853 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
458.000 €
Grundstück
ca. 853 m²
24369 Waabs
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MM48T9IP5C

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Objektbeschreibung

. Idyllisches Einfamilienhaus in Waabs mit ca. 105 m² Wohnfläche, perfekt für Paare oder kleine Familien. . Großzügiges Grundstück von 853 m² für unbegrenzte Entfaltungsmöglichkeiten im Freien. . Hochwertige Massivbauweise für Langlebigkeit und exzellente Energieeffizienz. . Erstbezugsmöglichkeit ab dem 01.02.2027 - sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. . Angenehme Wärme durch moderne Fußbodenheizung in allen Räumen. . Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als primäre Energiequelle, unterstützt durch den KfW55-Standard. . Vollständig erschlossenes Grundstück (24369 Waabs) mit Anschlussmöglichkeiten für Telekommunikation. . Pflegeleichte Fliesen- und Estrichböden im gesamten Wohnbereich. . Praktische Waschküche für zusätzlichen Komfort und Stauraum. . Zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge direkt am Haus. . Attraktive Lage in 24369 Waabs mit einem Preis von 458.000 € (Preis pro m²: 4.361,90 €).

Sonstiges
* Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, ideal für Paare oder eine kleine Familie. * Genießen Sie großzügige 105 m² Wohnfläche auf einem über 850 m² großen Grundstück mit zwei Außenstellplätzen. * Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dem KfW-55-Standard. Ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen wartet auf Sie. Erleben Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Stichworte
Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 853 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
458.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4361.9 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
. Ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigen 105 m² Wohnfläche und 122 m² Nutzfläche bietet Raum für Ihre Wohnträume.
. Auf einem weitläufigen Grundstück von 853 m² können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die Natur genießen.
. Freuen Sie sich auf wohlige Wärme durch die moderne Fußbodenheizung, perfekt ergänzt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
. Das Haus entspricht dem energiesparenden KfW-55-Standard und garantiert niedrige Betriebskosten.
. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus sorgen für Komfort und Sicherheit.
. Die 5 Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum.
. Ein separates Gäste-WC und ein vollwertiges Badezimmer mit insgesamt zwei Toiletten bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste.
. Die Kombination aus pflegeleichten Fliesen und robustem Estrich als Bodenbeläge unterstreicht die Wertigkeit und Funktionalität.
. Profitieren Sie von der vollen Erschließung des Grundstücks inklusive moderner Telekommunikationsanbindung für schnelles Internet.
. Eine praktische Waschküche rundet das Raumangebot ab und erleichtert den Alltag.
. Das Haus ist ab dem 01.02.2027 bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Lagebeschreibung

Willkommen in Waabs an der Ostsee, einem Ort, der die Ruhe der Natur mit der Nähe zu beliebten Küstenorten wie Kappeln und Damp verbindet. Hier, inmitten einer idyllischen Umgebung, erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das ab dem 01.02.2027 bezugsfrei ist. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 853 m² bietet dieses Haus eine Wohnfläche von rund 105 m², ergänzt durch eine nutzbare Fläche von ca. 122 m².

Das Haus präsentiert sich mit einer modernen Heiztechnologie, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme über eine Fußbodenheizung sorgt und dem Energieeffizienzstandard KfW55 entspricht. Vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Zwei separate Toiletten sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne gewährleisten Komfort für alle Bewohner. Praktische Features wie eine eigene Waschküche und die Möglichkeit zur Unterbringung von zwei Fahrzeugen auf den vorhandenen Stellplätzen runden das Angebot ab. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen und Estrich. Das voll erschlossene Grundstück mit hervorragender Anbindung an Telekommunikationsnetze verspricht ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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